欢迎访问房介网，最近有朋友问梦之岛花园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍梦之岛花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
整体均价：根据房介网数据，巴音郭楞梦之岛花园小区房价为3844元/㎡；据房介网信息，其5月二手均价4699元/㎡，4月二手均价4714元/㎡。
不同户型价格示例
81㎡的2室2厅：售价45万元/套，单价约5556元/㎡。
85㎡的2室2厅：售价35万元/套，单价约4118元/㎡。
70㎡的3室2厅：售价28万元/套，单价约4000元/㎡。
80㎡的2室2厅：售价28万元/套，单价3500元/㎡。
78㎡的2室2厅：售价29万元/套，单价约3718元/㎡。
二手房走势
近一年走势：2024年7月-2025年6月期间，价格有一定波动。2024年7月二手房均价40773元/㎡，到2025年6月降至36372元/㎡。
近几个月走势：2025年1-5月期间，1月和2月二手均价为0.52万元，3月降至0.47万元，4月保持0.47万元，5月进一步降至0.46万元。
小区介绍
基本信息
位置：位于巴音郭楞库尔勒市朝阳路31号。
开发商：广西鑫梦园房地产开发有限公司。
建筑年代：2011年。
物业类型：住宅。
总户数：未明确公布，从小区规模来看，户数较多。
容积率：8.0。
物业费：0.80元/平/月。
小区配套
内部配套：小区环境整体不错，绿化较好，有休闲广场、人工湖等景观，楼间距大，采光充足，车位充足，能够满足业主的停车需求。
周边配套：周边交通便利，临近新汇嘉等大型商场、超市、农贸市场，还有幼儿园等教育资源，医疗配套也较为成熟，方便居民的日常生活。
房屋户型：以小户型居多，有2室2厅、3室2厅等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。
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