欢迎访问房介网，最近有朋友问淮南观湖名居小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍观湖名居小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
淮南观湖名居小区房价
二手房价格：根据房介网等平台信息，目前小区二手房价格存在一定差异。如一套93平米的3室2厅毛坯房售价56万，单价6022元/㎡；一套92平米全新装修的3室2厅房售价66.6万，单价7240元/㎡；还有一套126.21平米的3室2厅2卫边户售价64万，单价5070元/㎡。
新房价格：观湖名居二期湖公馆2025年1-6月价格稳定在7506元/㎡。
淮南观湖名居小区二手房走势
2023年走势：
1月二手房均价7702元/㎡，之后整体呈下降趋势，4月降至7330元/㎡，5-6月略有回升，6月为7373元/㎡。
8月为7138元/㎡，10月降至6982元/㎡，11月稍有回弹至7078元/㎡，12月二手房均价价格为6760元/㎡，比上月下跌4.50%。
2024-2025年走势：从目前有限的数据来看，2025年上半年观湖名居二期湖公馆价格比较稳定，保持在7506元/㎡，但不能完全代表整个观湖名居小区的二手房价格走势，不过可以推测小区房价在这一阶段相对平稳。
淮南观湖名居小区介绍
基本信息
位置：位于淮南市山南新区和凤大街与瓦埠湖路交汇处，地处山南高新区淮河大道东侧、规划二十三路南侧、规划十八路西侧、规划二十五路北侧。
开发商：淮南四季东海置业有限公司。
物业类型：住宅。
交易权属：商品房。
绿化率：42.00%。
容积率：3.00。
小区配套
交通：周边2km内有28个公交站，途经公交车有610路、628路、16路、39路、310路等，交通配套得分优于36%的本区域小区。
教育：周边3km内有19个幼儿园，如北大附属实验学校幼儿园、南山幼儿园等；7个小学，包括淮师附小山南第十五小学、淮师附小山南第十小学等；7个中学，如淮南第二中学、淮南市洞山中学等。
医疗：周边3km内暂无医院。
购物：周边3km内有4个购物中心，如淮南吾悦广场、飞天传媒健康商城等；155个超市。
休闲：周边3km内有23个公园，如山南新区游园、舜耕山风景区等。
小区环境：小区内部环境优雅舒适，绿化较好，空气宜人，给居民提供了良好的居住氛围。房屋格局好，多数户型采光好、南北通透、动静分开，布局合理，卧室向阳。
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