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房价
在售新房价格：根据房介网2025年5月26日信息，港城壹号在售二期3/4号楼建面约113-158㎡单位，均价8600元/㎡；在售二期1/2号楼建面约90-143㎡单位，均价8600元/㎡；在售一期少量建面约110-116㎡精装现房单位，均价7300元。
二手房价格：据房介网房产2025年7月1日信息，小区二手房有108㎡的3室2厅，售价75万元/套；136㎡的5室2厅，售价90万元/套等。
楼盘地址
坡头柏西路36号，位于奥体中心东侧。
售楼部电话
4007638577转004238或0759-3322888。
楼盘详细介绍
基本信息
物业类别：普通住宅、商用公寓
项目特色：LOFT、复合地产、酒店式公寓、海景地产、装修交付
建筑类型：板楼、塔楼
装修状况：住宅带装修
产权年限：普通住宅产权为70年，商用公寓产权为40年
开发商：湛江市正裕房地产开发有限公司
物业公司：湛江市港城壹号物业服务有限公司
物业费：住宅2.38元/㎡?月
小区规划
占地面积：100912.6㎡
建筑面积：592146.48㎡
容积率：3.50
绿化率：35%
停车位：一期机动车停车位1192个，二期机动车位970个，非机动车位853个。
楼栋总数：多栋，8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼为26-37层住宅塔楼（一期）；1/2号楼地上26层，地下2层，3/4/5/6号楼地上32层，地下2层（二期）。
总户数：1472户
配套设施
交通配套：周边直线1km内有9个公交站，公共交通较为便捷。30分钟直达湛江吴川机场，10分钟即达湛江高铁东站（建设中），百米可至湛江地铁2号线（规划中）奥体中心站口。
教育配套：项目自建幼儿园，并比邻54班九年一贯制的湛江市第三十一中学。直线3km范围内还有4个小学和4个中学。
商业配套：楼盘周边3km范围内有3个商场，自有规划约10万方商业，金沙湾、万达、华都会商圈等多个商圈举步可至。
医疗配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，广东医科大学附属医院海东院区将于今年下半年投入运营。
休闲配套：楼盘周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅274m。东海岸观海长廊、龙王湾湿地公园、海洋主题公园、中央公园等规划中或在建。
项目优势
交通节点优势：海湾大桥免费通行后，项目无缝融入“万达10分钟生活圈”，作为海湾大桥进入海东的“桥头堡”，首先承接两岸融合带来的流量与价值外溢。
景观资源优势：占据一湾两岸头排位置，享有一线无遮挡海景，低密度生态社区规划，提升了居住品质。
产品优势：建面约90-158㎡高拓精装海景现房，“今年买，今年住”，满足即时居住与资产配置的双重需求。
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