欢迎访问房介网，最近有朋友问西安彩云郡小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍彩云郡小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
西安彩云郡小区房价
根据房介网房产信息，西安彩云郡小区2025年7月2日的售价为10,187元/㎡。从一些具体的二手房源来看，不同户型和面积的房屋价格有所不同，如86㎡的2室1厅价格为77万元/套，87㎡的2室1厅价格为70万元/套，121㎡的3室2厅价格在108-116万元/套之间。
西安彩云郡小区二手房走势
近期价格波动：2025年4月17日显示，本月均价10,822元/㎡，环比上月下跌-1.42%，同比去年下跌-8.91%；5月二手房价格均价10,307元/平米，环比上月下跌0.09%，同比去年下跌13.09%。
走势分析：整体来看，近一年左右时间小区二手房价格呈下降趋势，可能受到当前房地产市场整体环境、周边新楼盘供应以及小区自身房龄等因素的影响。
西安彩云郡小区介绍
基本信息
开发商：陕西万通房地产开发有限责任公司。
物业公司：西安信昶物业管理有限责任公司，物业费为1-1.5元/㎡?月。
建筑类别：板楼和塔楼，小区容积率为2.94，绿化率41%，总户数1432户。
楼龄：2007年开始建设，2008年入住，楼龄约17年。
区位交通
地理位置：位于西安市新城-东元西路8号。
轨道交通：距离3号线石家街地铁站707米，距离3号线辛家庙地铁站1734米。
公共交通：周边2km内有49个公交站，如八府庄小区、东元西路等，有707路、604路、410路、28路、27路等多条公交线路经过。
周边配套
商业配套：周边有爱家超市、康复路商圈、轻工市场、八府庄综合市场等，购物十分方便。
教育配套：小区自带旭日彩云幼儿园，周边还有明志小学、西安市第四十八中学等。
医疗配套：附近有铁指医院、西京医院、电力医院等，为居民的健康提供保障。
休闲配套：临近大明宫遗址公园、文景公园，是居民休闲散步的好去处。
小区设施
内部配套：小区内设有健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等，能满足居民日常生活的多种需求。
景观环境：小区绿化率较高，达到41%，高于大部分同区域小区，内部景观打造较为精致，有流水、绿草等景观，将建筑与景观完美融合，居住环境较为优美。
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