根据搜索结果，庆云县石佛大街以西、文化路以北区域的主要在售/已交付楼盘为锦鸿学府，以下是详细信息整理：
一、楼盘基本信息
楼盘名称：锦鸿学府
地址：庆云县文化路北侧（渤海中学西侧），西临石佛大街，北临新兴路（明确符合“石佛大街以西、文化路以北”）。
开发商：德州锦鸿房地产开发有限公司
产权年限：70年
状态：2021年8月已交房，目前可能为尾盘或二手房（部分房源在售）。
二、房价信息
新房参考价：
高层：5400-6000元/㎡（2022年报价，尾盘可能有优惠）；
洋房：均价6000元/㎡（2022年）。
二手房参考价：小区均价约5400元/㎡（2024年8月挂牌价，具体一房一价）。
区域对比：庆云县2025年6月新房均价6713元/㎡，锦鸿学府价格低于区域均价，性价比突出。
三、户型与配套
主力户型：
3室2厅2卫（125㎡）、5室2厅2卫（169㎡），均为南北通透、全明格局，公摊约15%-25%。
教育配套：周边3校环绕（庆云县幼儿园、渤海中学、实验小学），覆盖12年一站式教育。
交通：紧邻石佛大街、文化路等城市主干道，公交便捷（阳光花园站、金泰山庄站等）。
商业：距澳城购物广场等核心商圈约5分钟车程，生活便利。
小区设施：自带运动场地、健身设施、儿童游乐场、地下停车场，绿化率约45%（部分资料误写为2.3%，以房介网45%为准）。
四、售楼处电话与动态
售楼电话：400-763-8577转008403（房介网）；400-178-0055转718465（房介网，可能转接项目）。
最新动态：尾盘阶段，具体房源及优惠需咨询售楼处；二手房可通过房介网等平台查询（如2024年8月有124㎡精装房挂牌价83万，单价6693元/㎡）。
五、其他潜在项目
石佛大街以西、文化路以北地块（山东庆裕现代农业开发）：处于拿地阶段，暂无具体楼盘名称及价格，需关注后续规划。
总结建议
锦鸿学府是当前该区域唯一信息详实的成熟楼盘，适合注重教育配套和性价比的购房者。若考虑新房，建议尽快联系售楼处确认剩余房源；若接受二手房，可通过平台筛选优质房源。地块新项目需等待开发，短期内无明确产品信息。
（注：价格及房源动态以售楼处或中介最新信息为准。）
