欢迎访问房介网，最近有朋友问济宁华都金色兰庭小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍济宁华都金色兰庭小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价信息
二手房均价：2025年5月二手房价格均价6755元/平米。
部分房源价格：根据搜狐焦点网数据，小区有2室2厅1卫89.0㎡的户型，售价82万元/套；3室2厅1卫115.19㎡的户型，售价106万元/套；3室2厅2卫123.0㎡的户型，售价113万元/套。
二手房走势
近期走势：2025年5月二手房价格环比上月上涨0.82%，同比去年下跌10.16%。从长期来看，小区房价从曾经的较高价位出现了明显的下跌，如从之前的11200元/平方跌到了如今的5000-6000多元/平方。
影响因素
市场大环境：济宁整体二手房市场挂牌量增加，竞争激烈，据抖音视频内容，济宁的二手房挂牌量已经达到4万套，市场供大于求，导致房价下行。
小区自身：华都金色兰庭全是大高层，居住密度相对较大，可能影响居住体验，在市场下行时，这类小区房价更容易受到冲击。
小区介绍
基本信息
位置：地处高新区和济北任城新区的核心交汇处，北靠济宁大道（新327），东依洸府河，南邻金宇路，楼盘地址为高新区任城大道（新327）与洸府河交汇处西临。
开发商：济宁华都房地产开发有限公司。
总用地面积：16.6万㎡，总建筑面积46.47万㎡，规划建设高层住宅24幢。
建筑风格：采用英伦新古典建筑风格，建筑外立面裙房部分采用干挂花岗岩，主体建筑部分采用高档真石漆。
产权年限：70年。
开盘及交房时间：开盘时间2016年04月23日，交房时间2020年10月。
内部配套：内部近4.2万平米魅力商街，与众多知名品牌强强联合，引进了高档超市、主题商业和农贸市场；还配备了2000平米的活动中心、室内游泳池、浪漫咖啡茶座、休闲健身娱乐中心等设施。
周边配套
交通：周边2km内共有0个地铁站，但有68个公交站，如金色兰庭临时站、华都金色兰庭等，交通配套得分优于77%的本区域小区。
教育：周边3km内共有72个幼儿园，10个小学，7个中学，包括北师蒙学园兰庭园、济宁学院附属中学高新区校区东校区、高新区柳行中学等。
医疗：周边3km内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
购物：周边3km内共有12个购物中心，274个超市，如购物广场（洸河新苑店）、利客购物广场（金宇路商业街店）、联华超市（金色兰庭店）、真得利（金色兰庭店）等。
休闲：周边3km内共有9个公园，如济宁法德文化广场、杨家河公园等，休闲配套得分优于75%的本区域小区。
