欢迎访问房介网，最近有朋友问乌鲁木齐中海·万锦公馆楼盘还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍乌鲁木齐中海·万锦公馆楼盘的房价、楼盘地址、以及楼盘的相关信息，欢迎留言评论。
楼盘基本信息
楼盘地址：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路与龙腾路交汇处。
售楼部电话：400-763-1618转接90913。
开发企业：乌鲁木齐海新展房地产有限公司。
物业公司：中海物业。
物业类型：普通住宅、商业。
装修状况：毛坯。
楼盘产权年限：商业40年，住宅70年。
容积率：3.1。
绿化率：35%。
房价信息
新房参考均价：约10,500元/㎡。
二手房价格：根据房介网房产数据，2025年6月18日显示，小区二手房挂牌均价11,067元/㎡，部分房源价格如105㎡的3室2厅户型，价格在110万元/套-130万元/套之间。
楼盘规划
占地面积：5.7万㎡，计容建筑面积17.8万㎡。
楼栋规划：整体规划有住宅楼14栋，其中高层商品住宅楼8栋（1栋31层、2栋30层、1栋28层、1栋22层、3栋21层），多层电梯洋房5栋（2栋7层、3栋6层），保障房1栋（31层）；规划有沿街商业约9800㎡，小区东南角配套约2400㎡幼儿园一座。
户型规划：项目规划住宅业态为2T3户高层6栋，产品为建筑面积约100㎡三室两厅一卫户型和建筑面积约118㎡三室两厅两卫户型；2T4户高层2栋，产品为建筑面积约96㎡三室两厅一卫户型和建筑面积约105㎡三室两厅一卫户型；多层电梯洋房5栋，产品为建筑面积约125㎡三室两厅两卫户型。
配套信息
交通配套：项目周边路网密集，南侧为红光山路，出门向北沿龙腾路可直达龙胜街，上苏州路。西侧有会展大道及河滩快速路两条南北向主干道。附近有532路、1路、78路等公交线路，距离地铁4号线一期会展中心站约500米，交通便利。
商业配套：项目对面为中海九号天地商业街，是集休闲、美食、购物为一体的综合性商业综合体，同时规划有游泳馆、健身房等；项目西侧彦成汽车公园是乌鲁木齐的一个网红美食、运动主题公园。
教育配套：项目内配套幼儿园，周边有七道湾幼儿园，项目东侧规划小学一所，七道湾路规划中学一所。
医疗配套：新疆医科大学第二附属医院（七道湾医院）位于项目东南方向，是国家卫生部首批认定的“三级甲等”医院；会展医院位于项目东侧，由自治区中医院与妇幼保健院联合组建，目前已建成运营。
生态配套：项目周边有红光山公园、会展七星拱月景观带、乌鲁木齐文化公园。
