大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍莒县沭河华府小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
小区房价
当前参考均价：根据房介网2025年6月信息，小区价格指数为10,380元/㎡，不过这一数据可能因具体房源的户型、面积、装修程度、楼层等因素有所不同。
近期二手房价格：5月二手均价7060元/㎡，4月二手均价6959元/㎡。
二手房走势
从房介网的房价走势数据来看，2024年沭河华府房价呈现一定波动。1月房价7749元/㎡，之后几个月呈下降趋势，7月降至6916元/㎡，89月继续下降，10月有所回升，1112月持续上涨，12月二手房均价7030元/㎡。
小区介绍
基础信息：建筑年代为2016年，住宅类别是普通住宅，开发企业是山东中瑞新华房地产开发有限公司，物业公司为沭河华府物业。小区容积率为1.2，建筑密度高于5%的同区域小区；绿化率为30%，高于21%的同区域小区，居住环境相对优美。总户数782户，有电梯，供水供电为民用，交易权属为商品房，供暖类型是集中供暖。
周边配套：
交通：周边2km内共有64个公交站，如蓝湾购物广场、莒县政府等公交站，交通出行较为便利。
教育：周边3km内共有22个幼儿园，如威尔森国际幼儿园、卓越幼儿园等；9个小学，包括莒县第五实验小学、莒县青岛路小学等；8个中学，有莒县第六中学、思诺英语文街校区初中部等，教育资源丰富。
医疗：周边3km内共有5个医院，医疗配套能满足基本就医需求。
购物：周边3km内共有5个购物中心，如新世纪蓝湾购物中心、通力购物广场等；141个超市，购物方便。
休闲：周边3km内共有16个公园，如沭景园休闲文化广场、莒县新时代文明实践广场等，休闲娱乐便利。
总体来说，莒县沭河华府小区楼龄较新，周边配套比较完善，生活便利，小区品质较高，具有一定的居住价值和投资潜力。不过，房价走势会受到市场供需、经济环境等多种因素的影响，购房者在考虑购买时需要综合多方面因素进行判断。
