根据搜索结果，邹城礼让路南、彭更路西、仁德路东、乐正路北楼盘（宗地编号：2021A46）的详细信息整理如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
一、楼盘基础信息
地址：邹城市礼让路南、彭更路西、仁德路东、乐正路北（四至明确，属邹城城区）。
开发商：邹城市天成置业有限公司（本地房企，曾参与多宗住宅用地开发）。
土地性质：住宅兼容商业用地（商业建筑面积1500-2000㎡，需集中设置在地上），住宅70年产权，商业40年。
规划指标：
占地面积：27890㎡，总建筑面积：55780㎡（容积率1.2-2.0，限高60米，≤18层）。
绿化率≥35%，建筑密度≤30%，宗地外“七通”（通路、电、讯、上水、下水、气、暖）。
二、房价与销售动态
当前状态：截至2024年12月，项目处于拿地后规划阶段，开盘时间待定，价格暂未公布（房介网2024年信息显示“价格待定”）。
区域参考：
邹城市新房均价约10385元/㎡（2024年），二手房均价约5467元/㎡。
邻近地块（如乐正路南、仁德路东）曾有楼盘报价7600元/㎡，具体以开盘为准。
售楼电话：暂未公开（多平台标注“未知”，建议后期通过开发商官网或本地中介跟进）。
三、楼盘亮点与配套
1.区位优势：
位于邹城城区成熟板块，四至均为规划道路，交通便捷（具体公交线路未明确，但临近主干道）。
2.规划设计：
低密社区：容积率2.0，适合刚需及改善需求，建筑高度控制18层以内，居住舒适度较高。
商业配套：自带1500-2000㎡社区商业，满足日常生活需求。
3.教育资源：
周边潜在学区需以交付后划片为准，参考邹城现有教育布局，邻近可能覆盖小学、初中（需实地核实）。
4.环境配套：
绿化率达标，宗地外基础设施完善，但具体公园、商超等配套需结合周边现状（如仁德路、礼让路沿线已有居住区，生活氛围较浓）。
四、注意事项
建设进度：土地于2021年12月挂牌出让，截至2025年6月，仍无明确开盘或预售信息，属待开发项目。
信息更新：房价、户型、配套等细节需以开发商后期释放为准，建议关注邹城市住建局官网或房介网动态。
邻近项目区分：同区域“乐正路南、仁德路东”地块（宗地2021A47）为另一项目，含幼儿园配建，非同一楼盘。
五、总结建议
本楼盘定位为城区低密住宅，适合关注邹城核心区、偏好小高层产品的购房者。目前信息有限，建议：
1.持续关注开发商（邹城市天成置业）官方发布；
2.实地考察地块现状及周边配套（如礼让路、仁德路沿线成熟度）；
3.对比邹城同期新盘（如仁义路、礼乐路板块），综合价格、户型等因素决策。
（注：以上信息整合自政府公告、房产平台，具体以实际为准。）
