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小区房价
2025年5月国宾中央区（一期）二手房价格均价22,489元/平米，环比上月下跌0.82%，同比去年下跌0.93%。
二手房走势
从近1年的房价数据来看，2024年6月2025年5月期间，房价有一定波动。2024年6月房价为22,923元/㎡，7月上涨到23,289元/㎡，8月达到23,533元/㎡的相对高点，之后有所下跌，2025年2月为22,158元/㎡。整体呈现出波动下行的趋势。
小区介绍
基本信息：位于雁塔区鱼化寨板块，由陕西宝天房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率为4.33，共12栋楼，有3806户，户型面积在70㎡133㎡左右，涵盖2居室到4居室，户型南北通透，通风较好。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。
周边配套
交通：距离小区1.6km左右有丈八四路地铁站，途经地铁6号线；距离小区196m左右有鱼化一路科技七路口公交站，停靠公交130路等；距离小区1.9km左右有西安绕城高速/Ｇ3002入口，自驾出行相对方便。
商业：距离小区1.8km左右有益田假日里购物中心，129m左右有胖媳妇果蔬超市，方便居民购物。
教育：距离小区500m左右有西安高新区第十四幼儿园，231m左右有西安市高新第七小学，927m左右有西安市第十四中学。
医疗：距离小区1.3km左右有陕西体育医院，138m左右有高新诊所。
生活服务：周边有农之源果蔬、中国工商银行（科技六路西口支行）等，还有沐兰轩足浴会馆、柒星餐饮娱乐主题馆等休闲娱乐场所。
小区品质：小区是简单、大气的风格，整体建筑方正规整。建筑物外立面以...和棕色涂料为主，维护较好。小区物业服务较好，环境维护及时，植被修剪到位，每栋楼设有门禁，地面和电梯有监控，还设有菜鸟驿站，物业可代收快递。
