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兰州兰铝一区小区房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年6月18日显示兰州兰铝一区小区售价为7891元/平方米。
不同户型价格示例：68㎡的2室2厅售价58万元/套；65㎡的3室1厅售价41万元/套；79㎡的2室2厅售价49万元/套；53㎡的2室1厅售价33万元/套等。
兰州兰铝一区二手房走势
短期走势：从近一两年的数据来看，2023年12月二手房价格均价9541元/平米，环比上月下跌1.63%，同比去年下跌0.07%。2024年7月25日，小区二手房价格为9250元/平，环比上月涨0.16%。到了2025年，据房介网数据，兰铝一区3月二手均价7642元/㎡，4月二手均价7487元/㎡，环比上月下跌2.03%，同比去年同期下跌19.66%。
长期走势：小区房价整体呈下降趋势，这可能与市场整体环境、小区房龄等因素有关。不过，由于小区位于西固区较为成熟的商圈，周边配套设施完善，且有地铁规划等利好因素，未来房价有望在一定程度上保持稳定，随着城市发展和区域配套的进一步优化，也存在温和上涨的可能性。
兰州兰铝一区小区介绍
基本信息
位置：位于兰州市西固区福利西路73号。
建筑类型：住宅，建筑商为单位自建，多为框架低层建筑。
竣工日期：2005年。
总户数：1244户。
物业及费用：业主自管，物业费0.40-1.20元/平/月，停车费100元/月。
小区环境
绿化：绿化率为20%，小区内部环境较好，有专人做保洁，内部道路清晰，划出了停车位和自行车停车位，停车方便。
安保：小区两个门口都有保安室，24小时保安值班，保障小区居民的安全和生活秩序。
周边配套
商业：周边商圈成熟，有各种便利店、超市、菜市场等，满足居民日常生活购物需求。
教育：临近福利一小、99中等学校，方便孩子接受教育。
休闲：近公园、大坝，为居民提供了休闲散步的好去处。
交通：交通便利，随着地铁的修通，居民的出行将更加便捷。
