欢迎访问房介网，最近有朋友问济宁森泰御城上院小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍济宁森泰御城上院小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
整体均价：据房介网数据，2025年5月森泰御城上院楼盘均价为7300元/㎡，和上月相比持平。根据房介网房产信息，2025年6月17日显示小区的售价为8452元。
二手房价格：根据房介网数据，2025年6月12日，森泰御城?上院二手房价格为7925元/平。从部分二手房源来看，面积190㎡的3室2厅，价格在120-200万元/套不等；186㎡的4室2厅，价格在125-128万元/套。
二手房走势
近期走势：2025年4月二手房价格均价7601元/平米，环比上月下跌0.39%，同比去年下跌1.54%。
近几个月走势分析：从2025年1-4月期间，房价呈现出逐渐下跌的趋势，2025年1月-3月期间，楼盘均价稳定在7300元/㎡，4月降至7601元/㎡，5月又回到7300元/㎡。
小区介绍
基本信息
位置：位于济宁高新区廖沟河东岸，北邻群英路，东临德源路，德源路西，群英路南。
物业类型：普通住宅，产权为70年。
总户数：1183户。
建筑面积：总建筑面积为302739㎡，规划面积103000.0㎡。
绿化率：35.65%。
容积率：2.60。
物业公司：济宁森泰物业服务有限公司。
开发企业：济宁森泰房地产开发有限公司。
小区规划：项目共占地87856平方米，地上建筑面积为228142㎡，地下建筑面积74597㎡，地上容积率为2.60，地上绿化率35.65%。其中住宅楼16栋，幼儿园一处，两栋商业楼。
户型情况：户型齐全，主力户型有129平-190平的南北通透三居，202平-321平的南北通透四居，101平-114平的户型方正二居。
周边配套
交通：周边2km内共有0个地铁站，但有38个公交站，如森泰御城上院(北)、森泰御城上院等，交通配套相对较好。
教育：周边3km内共有13个幼儿园，1个小学即仁美小学，3个中学，教育配套较好。
医疗：周边3km内共有0个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套略显薄弱。
购物：周边3km内共有2个购物中心如济宁高新爱琴海购物中心、济宁万象汇等，50个超市，购物配套较好。
休闲：周边3km内共有5个公园，如练功房、幸福河公园等，休闲配套较好。
