欢迎访问房介网，最近有朋友问衡阳银湖星城小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍衡阳银湖星城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
衡阳银湖星城小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月16日显示小区售价为4032元/㎡；房介网数据显示2024年12月18日小区参考价为4207元/㎡，环比7.76%；房介网数据显示2025年5月二手均价4862元/㎡，4月二手均价4737元/㎡，环比上月上涨2.62%，同比去年同期下跌0.2%。
部分房源价格：根据房介网房产信息，小区130㎡的3室2厅房源，价格在44-62万元/套之间；87㎡的2室2厅房源，价格为28万元/套；125㎡的3室2厅房源，价格为46万元/套等。
衡阳银湖星城小区二手房走势
短期走势：从2025年4-5月的数据来看，房价呈上涨趋势，5月二手均价4862元/㎡，4月二手均价4737元/㎡，环比上月上涨2.62%。
中期走势：对比2024年12月房介网数据小区参考价4207元/㎡和2025年5月房介网数据二手均价4862元/㎡，在这期间有一定幅度的波动上涨。
长期走势：小区2016年交房，楼龄8年，随着周边配套设施的不断完善和区域的发展，前期房价整体处于稳定上升态势，但从2025年5月同比去年同期下跌0.2%来看，长期房价走势也受到市场大环境等因素的影响。
衡阳银湖星城小区介绍
基本信息
开发商：衡阳市湘鹏房地产开发有限公司。
物业公司：衡阳市和美物业服务有限公司，物业费在0.9-1.5元/平米/月。
小区地址：珠晖区酃湖路39号，原酃湖水上乐园正对面。
产权年限：70年。
建筑类型：高层。
容积率：2.9，建筑密度高于40%的同区域小区。
绿化率：30%，高于1%的同区域小区。
车位数：停车位共506个。
总户数：1044户。
小区配套
交通配套：周边交通十分便利，紧邻酃湖路、衡州大道、衡茶路、东风路等市区核心交通干道，下楼即是未来湖南省的湿地公园-酃湖公园。国家一级客运站——酃湖汽车站就在项目的背面，途经项目周边的公交线路有125、340、10、181、155、146、111、423、136、137路等数十条。
教育配套：周边3km内共有30个幼儿园，如珠晖区星杰幼儿园、金苗幼儿园等；13个小学，如新民小学、苗圃小学等；7个中学，如和平乡中心学校等，教育配套得分优于40%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有5个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于40%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有3个购物中心，如衡阳酃湖万达广场、佳源假日广场等；243个超市，如睿睿平价超市、百姓百货评价超市等，购物配套得分优于40%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有14个公园，如酃湖公园、酃湖公园合福新区等，休闲配套得分优于40%的本区域小区。
小区户型：主要有128-140平的南北通透、全明格局的三居；78-84平的户型方正、采光充足的二居；42-42平的户型方正、采光充足的一居。
小区特色：整体采用现代简欧风格设计，与酃湖景观完整的融为一体。项目所有户型均做到了全明设计、动静分区、干湿分离，部分房源更是做到了双南北通透，可有效提升居住舒适度与尊贵感。
