欢迎访问房介网，最近有朋友问深圳中兆花园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍深圳中兆花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
深圳中兆花园小区房价
当前均价：2025年6月16日，房介网数据显示，中兆花园二手房售价为31,482元/㎡。
不同户型价格
2室1厅：面积37-46㎡，价格120-150万元/套，如37㎡的售价134万元，46㎡的售价150万元。
3室2厅：面积62-68㎡，价格175-215万元/套，如62㎡的售价175万元，68㎡的售价215万元。
深圳中兆花园二手房走势
从时间维度看
长期走势：小区于1999年开盘，2001年交房，早期房价较低，随着深圳房地产市场的整体发展，房价逐步上升。在房地产市场火热时期，房价也经历了快速上涨阶段，例如曾经小两房户型价格有过较大幅度的增长。
短期走势：2025年以来，从3月的小区房源成交参考价40,100元/平米，到6月二手房售价31,482元/㎡，房价呈下降趋势。
从市场环境看
区域竞争：中兆花园地处龙岗区，该区二手房均价41,250元/平米，新房均价44,854元/平米，小区成交价低于二手房均价2.787%，低于新房均价10.59%，在区域内价格竞争优势不明显。
宏观政策：近年来，房地产市场调控政策不断，深圳整体房地产市场逐渐趋于平稳，二手房市场也受到一定影响，中兆花园的二手房价格也受到了政策的调控作用。
深圳中兆花园小区介绍
基本信息
位置：位于龙岗区龙岗大道2582号。
开发商：中兆实业深圳有限公司。
物业：深圳市崇德物业管理有限公司，物业费0.80-1.60元/平/月。
建筑类型：有楼梯房和电梯房，由25栋楼梯、4栋电梯组成。
总户数：1992户。
容积率：2.3。
绿化率：38%。
小区配套
交通配套：距离地铁3号线丹竹头站步行约5分钟，小区门口就是龙岗大道，交通便利。
商业配套：小区旁边有综合菜市场，周边商业设施较为完善，满足日常生活购物需求。
教育配套：小区内有幼儿园，周边还有其他中小学，教育资源较为丰富。
休闲配套：小区内设有泳池、游乐场以及供老人休闲的场所。
小区优势
交通便捷：临近地铁口，且位于主干道龙岗大道边上，出行方便。
配套完善：周边生活、教育、休闲等配套设施齐全，生活氛围浓厚。
价格优势：对比同片区的怡康家园、惠福家园等小区，房价相对较低，对于刚需购房者来说门槛较低。
小区不足
楼龄较老：小区是2000年左右开发的，楼龄接近25年，房屋设施等相对陈旧，可能存在一些老化问题。
车位紧张：随着居民车辆拥有量的增加，停车位紧张的问题日益凸显，晚上加班回来找车位较为困难。
