#嘉兴环北新村（东区）小区房价及二手房走势（2025年最新）
1.最新房价
2025年5月挂牌均价约12,866元/㎡（房介网、房介网数据），环比上月下跌0.39%，同比去年下跌12.94%，属于桐乡市区中等价位小区。
不同户型参考：3室2厅（110-120㎡）总价约137万-155万，单价1.25万-1.41万/㎡；2室2厅（86㎡）精装房挂牌价约2.08万/㎡（房介网个别房源，属高价特例，可能为装修溢价）。
2.近一年走势
2024年1月-12月：从1.52万/㎡持续下跌至1.30万/㎡，全年跌幅约14.5%（房介网、房介网）。
2025年上半年：5月均价1.29万/㎡，较2024年底继续微跌，市场以刚需和置换为主，挂牌量较少（约10套在售），议价空间有限。
趋势分析：近一年跌幅显著，主要受楼龄较老（2005年为主）、市场整体降温影响，但因周边配套成熟，跌幅低于桐乡市区均价（同比跌12.94%），抗跌性较强。
小区介绍
位置：嘉兴桐乡市体育西路，属桐乡市区庆丰中路商圈，毗邻兴安路、庆丰北路，地理位置优越。
建成时间：主力为2005年多层住宅，部分楼栋可追溯至1998年，少量2016年新房（可能为后期扩建）。
规模与品质：
总户数约433户，容积率1.2，绿化率30%，低密度板楼，无电梯，以6-7层为主。
物业为业主自管，物业费0.5元/㎡/月，停车免费（地面车位，无地下车库）。
配套亮点：
交通：2公里内97个公交站，步行150米到“体育路庆丰北路口”（桐乡K007、K008路），无地铁但公交覆盖密集。
教育：3公里内36所幼儿园（亲亲袋鼠幼儿园）、8所小学（茅盾实验小学）、10所中学（桐乡一中、求是实验中学），学区优势显著。
生活：1公里内有桐乡宝龙广场、梧桐邻里购物中心，588家超市（兴安超市），35个公园（紫藤公园），老年活动中心等，生活便利。
短板：楼龄偏老，无电梯，部分房源装修陈旧；车位紧张（无固定车位）。
总结
环北新村（东区）适合预算有限、重视学区和生活配套的刚需家庭。房价近一年持续回调，当前性价比凸显，但需注意房源装修情况和楼龄因素。未来走势受桐乡学区政策及新房供应影响，短期以稳为主，长期依赖区域配套升级。
（数据截至2025年6月，综合房介网、房介网、房介网等平台最新信息）
