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小区房价
二手房均价：2025年5月，忠义家园二手均价4350元/㎡，4月二手均价4350元/㎡，环比上月持平，同比去年同期下跌1.14%。2023年12月二手房价格均价4673元/平米，环比上月下跌4.38%，同比去年下跌4.4%。
二手房走势
从现有数据来看，小区二手房价格在近一年呈现出一定的下跌趋势。2024年9月-2025年4月期间，价格相对稳定在3950元/㎡左右。2023年到2024年，价格从4888元/㎡左右降至4350元/㎡左右，2024年-2025年基本保持在4350元/㎡上下波动。
小区介绍
基本信息：
竣工时间：1998年。
建筑类型：多层。
总户数：194户。
物业类型：住宅。
开发商：单位自建。
物业公司：业主自管。
物业费：0.50元/平米/月。
绿化率：20.0%。
容积率：1.20。
小区地址：越山南路。
所属商圈：伦达广场。
交通配套：距离小区最近的公交站是烈士陵园，梁山13路等会经停本站，但整体来说小区周边公共交通工具不算丰富，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者。
学校配套：距离小区最近的小学是梁山县水泊街道张坊小学，周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑，比较适合单身和过渡型置业者关注。
生活配套：小区生活配套评分7.9分，周边生活设施相对比较完善，能满足居民的日常需求。
居住品质：小区居住品质评分7.0分，小区规模较小，是一个相对比较安静的社区，但由于建成时间较早，房屋和小区环境可能相对老旧一些。
