欢迎访问房介网，最近有朋友问江门兴南小区小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍江门兴南小区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
江门兴南小区房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年6月16日，江门兴南小区二手房售价为6185元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
147㎡4室2厅105万元/套
55㎡1室1厅35万元/套
170㎡3室2厅108万元/套
53㎡3室1厅38万元/套
108㎡4室2厅60万元/套
94㎡3室2厅55万元/套
112㎡3室2厅69万元/套
90㎡3室2厅48万元/套
82㎡2室2厅46万元/套
97㎡3室2厅58万元/套
江门兴南小区二手房走势
短期走势：从一些房产信息平台及近期抖音等渠道的房源信息来看，近几个月有部分低价房源出现，如2025年5月有77方加装电梯两房，售价32万，单价4字头。整体上在2025年年初到年中，价格有一定的波动，部分房源价格有所下降。
长期走势：小区建成于1999年，房龄相对较老，随着时间推移，在周边新楼盘不断涌现的情况下，小区二手房价格面临一定的下行压力。不过，由于其交通、教育等配套较为完善，也有一定的价格支撑因素。
江门兴南小区介绍
基本信息
开发商：江门粤泰房地产开发有限公司。
物业类型：住宅。
建筑类型：板楼。
总户数：64栋2330户。
容积率：1.2。
绿化率：10%。
物业：业主自管，物业费0.39-1.00元/平/月。
地理位置：位于江海区江海区东海路兴南里，城轨江门站前面。
配套设施
交通配套：周边2km内有52个公交站，交通配套得分优于6%的本区域小区，出行较为便利。
教育配套：周边3km内有69个幼儿园、16个小学、12个中学，教育配套得分优于20%的本区域小区，如天鹅湾幼儿园、天鹅湾小学、江门市第一实验学校等，入学便利。
医疗配套：周边3km内有3个医院，医疗配套得分优于29%的本区域小区，能满足基本就医需求。
购物配套：周边3km内有28个购物中心、1203个超市，购物配套得分优于14%的本区域小区，像康城GoGoPARK、中环广场等，购物方便。
休闲配套：周边3km内有76个公园，休闲配套得分优于10%的本区域小区，休闲娱乐便利。
