嘉善龙熹园(B区)小区房价及二手房走势
根据最新数据（2025年4-5月），龙熹园(B区)二手房均价约为7028-7508元/㎡，具体表现如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
近期走势：2024年8月至2025年4月，价格波动明显，最低为2025年1月的7200元/㎡，最高为2024年8月的8400元/㎡。2025年4月均价7508元/㎡，环比3月上涨0.99%，但同比去年下跌6.16%，显示短期企稳但长期仍受市场调整影响。
房源差异：小区挂牌价差异较大，小户型（如5280元/㎡）和低楼层房源拉低均价，而大户型（如134㎡精装房）报价可达8100-10600元/㎡，反映不同户型、装修和楼层的溢价。
最新动态：2025年5月均价7028元/㎡（房介网），可能受低价房源集中挂牌影响，需结合具体房源评估。
小区介绍
1.基本信息
位置：嘉善干窑镇窑砖北路79号，隶属太平洋百货商圈，近浙江师范大学附属嘉善干窑小学。
建成年代：2002年，建筑类型为多层住宅（无电梯），容积率1.2，绿化率30%，总户数约400户，物业为业主自管，物业费0.5元/㎡?月。
2.配套与环境
交通：临近窑砖路口、亭耀路口公交站（嘉善227路、330路等），自驾便利，但公共交通覆盖一般。
教育：步行可达浙师大附属干窑小学，教育资源较近。
生活：周边有小型商超，生活配套基本满足日常需求，但缺乏大型商业综合体。
居住品质：房龄较老，部分房源在改造中（如绿化修整），户型以南北通透的3-4室为主，适合刚需和改善家庭。
3.优缺点分析
优势：低物业费、近学校、容积率低（居住密度小），适合预算有限的家庭。
不足：房龄较长（23年）、无电梯、物业管理较松散，部分房源价格波动受市场供需影响显著。
总结
龙熹园(B区)属于嘉善干窑镇的成熟老小区，房价处于区域低位（对比嘉善市区均价约1.2万/㎡），适合注重性价比、通勤依赖自驾的购房者。近期价格短期企稳，但长期受房龄和市场周期影响，建议结合具体房源（如装修、楼层）和学区需求决策。若考虑投资，需关注区域改造规划（如小区内部修整）带来的潜在价值提升。
（数据综合自房介网、房介网、房介网等平台，更新至2025年5月）
