欢迎访问房介网，最近有朋友问湘西书香雅苑小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍湘西书香雅苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
新房均价：根据房介网数据，2023年12月时，湘西书香雅苑的房价均价为4300元/㎡。
二手房价格：据房介网数据，2025年6月书香雅苑二手房价格均价9401元/㎡。从湘西房介网的信息来看，有3室2厅133㎡的房源，价格为68.8万，单价5173元/㎡；3室2厅133.49㎡的房源，价格62.8万，单价4705元/㎡。
二手房走势
从近一年（2024.7-2025.6）的数据来看，湘西书香雅苑二手房价格呈现一定波动：
2024年7月为9567元/㎡，8月涨至11312元/㎡，9月继续上涨到12005元/㎡，10月大幅下降至9836元/㎡，11月降至9468元/㎡，12月略微下降到9428元/㎡。
2025年1月维持在9428元/㎡，2月持平，3月微涨至9488元/㎡，4月又降至9207元/㎡，5月降至9156元/㎡，6月回升至9401元/㎡。
小区介绍
基本信息
开发商：凤凰康居祥置业有限公司。
物业公司：凤凰县舒心居物业服务有限公司，物业费1.3元/平米?月。
楼盘地址：凤凰县红旗新区土桥路移动公司北侧。
建筑类型：高层。
楼盘产权年限：70年。
占地面积：16975.59㎡，建筑面积45700㎡，容积率2，绿化率40%，小区共有210套房源，每户配有1.36个车位。
楼盘户型
主力户型：建筑面积约120-148㎡，有3室户型和4室户型，如D栋B户型面积约为133.25㎡，3室2卫设计，比较适合改善型人群。
楼栋分布：A栋和D栋是12层的纯板楼，1梯2户，南北通透，面积为130㎡的三房；B栋和C栋是16层楼的2梯3户，有120㎡的三房和147㎡的四房。
交通出行
小区周边3公里内，有凤凰磁浮线，走出小区大约走2.4公里就能到轨交站凤凰揽胜，走3.0公里就能到轨交站凤凰迎宾。
1公里内有多个公交站，如领创国际站、廉租房站等，最近的公交站点为领创国际，距离小区297米。
生活配套
教育资源：楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校，小区临近文沁幼儿园，步行距离仅有270米，临近箭道坪小学，步行距离仅有301米。
医疗资源：小区附近有6座医院，能满足居民日常看病就诊需求。
休闲娱乐：项目周边1.7公里是石莲阁公园，1.8公里是笔架山公园，周边生态环境出色，适宜去公园锻炼健身。
商业配套：位于新城市商业中心地段，对面为近35万平米的大型城市综合体，里面有9千平米的品牌生活超市，5万平米的精品家居建材城，2万平米的居然之家精品生活馆等，日常购物十分便捷。
