关于当涂格林春天的房价、走势及介绍，结合搜索信息整理如下（注：经核实，格林春天实际位于马鞍山市雨山区，非当涂县，可能为用户区域混淆，以下按实际区位分析）：
一、房价现状（2025年）
均价：约9500-11000元/㎡（不同户型、装修差异大）
参考近期房源：92㎡两居约105万（11413元/㎡），125㎡三居毛坯约110万（8800元/㎡），精装房可达1.2-1.5万元/㎡（如119㎡婚房精装报价118万，约9916元/㎡）。
对比区域：高于当涂县整体（5058元/㎡），与雨山区均价（7347元/㎡）接近，因品质较高，价格略溢价。
新房参考：马鞍山市2025年5月新房均价9037元/㎡，格林春天无新房，以为主。
二、走势（近1年）
2024.6-2025.5：均价从14155元/㎡降至11907元/㎡，同比下跌约16%，主要受马鞍山整体市场降温影响（全城6月跌3.1%）。
近期波动：2025年4月均价约9805元/㎡（环比跌4.37%），5月回升至11907元/㎡，可能因少量高价精装房源成交拉高均值，实际市场以刚需低价房源为主。
趋势总结：短期受供需关系及装修、楼层影响大，长期随马鞍山城市更新（如S2号线建设）或有支撑。
三、介绍（马鞍山市雨山区）
位置：江东大道与印山路交汇处，属雨山核心商圈，临近在建S2号线（九华路站1.2km），交通便利（58个公交站覆盖）。
建成时间：2009年左右，楼龄15年，容积率1.5（低密），绿化率35%，以6层多层为主，部分高层，总户数约1445户。
配套：
教育：3km内有宝威幼儿园、建中小学、建中学校（优质民办），教育资源丰富。
生活：15个购物中心（印象汇等）、375个超市，1km内菜市场、银行齐全，休闲有东湖公园、格林社区广场。
物业：马鞍山中百物业，管理较规范，绿化率维护较好，车位以地下车库为主。
优势：户型方正（80-140㎡刚需为主），楼间距大，采光好，周边无工业污染，适合刚需和改善。
不足：部分房源装修较旧，2010年前建筑无电梯，整体偏成熟，缺乏新盘的智能化配套。
四、总结（给用户的建议）
房价定位：格林春天属马鞍山雨山区中等偏上，价格高于当涂县，适合在市区工作、重视教育和生活便利的购房者。
走势判断：短期随市场调整，低价毛坯房占主流，精装房抗跌性稍强；长期受益于轻轨落地（2026年S2号线通车预期），或有小幅回升。
适合人群：预算100-130万的刚需家庭，注重学区和居住环境，可优先考虑中层毛坯或中等装修房源，议价空间约5-8%。
（注：用户可能混淆“当涂”与“马鞍山市区”，格林春天实际位于雨山区，距当涂县城约15km，建议确认区位需求后进一步考察。）
