欢迎访问房介网，最近有朋友问楚雄西园小区小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍楚雄西园小区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
楚雄西园小区房价
二手房均价：根据房介网数据，2025年6月西园小区二手房价格均价7889元/平米。但从房介网信息来看，小区2024年10-12月房价均为2950元/㎡，2023年12月二手房价格均价4258元/㎡。房介网则显示有新上房源单价4574元/平。
价格范围：从一些房产平台的房源信息来看，价格区间跨度较大，如27万-46万不等，对应的单价在3600元/平-4912元/平之间。
楚雄西园小区二手房走势
近一年走势：从2024年7月至2025年6月，价格整体呈下降趋势后有所回升再趋于平稳。2024年7月价格为8124元/㎡，到12月降至7714元/㎡，2025年1月为7712元/㎡，2-4月有所回升，4月为7930元/㎡，5-6月又略有下降，6月为7889元/㎡。
近两年对比：2022年小区房价基本维持在11004元/㎡，2024年则降至7714元/㎡，2025年6月为7889元/㎡，与2024年相比有一定幅度的增长，但仍远低于2022年水平。
楚雄西园小区介绍
基本信息
位置：位于楚雄市老城区兴园巷11号。
物业类型：普通住宅。
小区配套
内部配套：小区内部环境优雅，有较高的绿化率，属于低密度社区，居住起来比较舒适，如同生活在花园中。
周边配套：周边有西门古镇、昆百大等商业设施，生活购物比较方便。门口有菜市场，州中医院也在附近，对于日常生活采购和就医都十分便利。
交通出行：小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者。
教育资源：小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。
小区优势：目前关注小区潜力的人还不多，优质房源竞争较少，购房者可以有更多时间和机会耐心挑选适合自己的房子。
