欢迎访问房介网，最近有朋友问盐城香水湾铭苑小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍盐城香水湾铭苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
整体均价：据房介网2025年6月7日数据，盐城香水湾铭苑小区二手房售价为11,383元/㎡。据房介网数据，小区5月二手房价格均价9732元/㎡，环比上月持平，同比去年下跌24.78%。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
141㎡3室2厅146万元/套
101㎡3室2厅120万元/套
87㎡2室2厅95万元/套
130㎡3室2厅190万元/套
104㎡3室2厅100万元/套
二手房走势
近一年走势：从房介网数据来看，2025年5月二手房价格均价9732元/㎡，同比去年下跌24.78%，近1个月小区挂牌均价上涨0.32%。
长远走势分析
优势因素：小区位于城南新区聚龙湖板块，地段较好，周边配套成熟。交通方面，有众多公交线路，距离聚亨路小学公交站较近，出行便利。教育资源上，聚亨路小学就在附近，学校配套较好。生活休闲方面，临近欧洲风情街等，能满足居民日常休闲娱乐需求。
不利因素：小区竣工于2012年，房龄相对较老，在一定程度上可能会影响房屋的价值和价格走势。且据房介网介绍，小区户型种类偏少，主力户型为3室，户型选择性有限，这也可能对房价走势产生一定的制约。
小区介绍
基本信息
小区地址：城南新区戴庄路13号。
物业类型：住宅。
开发商：单位自建。
物业公司：单位自管。
物业费：1.50-1.60元/平/月。
停车费：50元/月。
竣工时间：2012年。
绿化率：30%。
容积率：2.00。
总户数：352户。
所属商圈：新河商业街。
小区环境：小区内部绿化较好，达到了30%的绿化率标准，居住环境相对舒适，有一定的休闲设施和活动空间，整体布局较为合理，楼间距适中，部分房源采光较好。
周边配套
交通：距离小区最近的公交站是聚亨路小学站，22路、26路、51路等公交线路经停，方便居民出行前往城市各个区域。
教育：聚亨路小学与小区距离很近，方便孩子上学，学校教学质量在当地有一定口碑。
商业：周边有欧洲风情街等商业区域，能提供餐饮、购物、娱乐等多种服务，满足居民日常生活消费需求。
