欢迎访问房介网，最近有朋友问句容东华公寓小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍句容东华公寓小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
句容东华公寓小区房价
当前均价：根据房介网房产信息，2025年6月7日，句容东华公寓小区的售价为3339元/平方米。
在售房源价格：例如一套面积为122㎡的3室2厅房源，售价为40万元/套。
句容东华公寓二手房走势
近年价格变化
2022年：房价基本维持在7889元/㎡左右。
2023年：12月二手房价格均价7009元/平米，环比上月下跌11.15%，同比去年下跌11.15%。
2024年：价格持续下降，到12月时房价为3200元/㎡。
价格走势分析
早期价格较高原因：小区建成初期，可能由于周边配套设施的逐步完善、区域发展的带动等因素，房价处于相对较高水平。例如，随着周边学校、商场等配套的建成，吸引了更多购房者，推动了房价上涨。
后期价格下跌原因：楼龄增长，房屋设施逐渐老化，小区品质相对下降。同时，可能受到周边新楼盘的竞争影响，新楼盘在房屋户型、小区环境等方面更具优势，使得东华公寓的二手房价格受到冲击。此外，宏观经济环境、房地产市场整体下行等因素也对其价格产生了一定的影响。
句容东华公寓小区介绍
基本信息
位置：位于镇江市句容市宁杭南路29号。
建成时间：2006年，楼龄18年。
物业：业主自管，物业费0.22元/平/月。
小区规模：小区容积率为1.2，建筑密度高于37%的同区域小区，绿化率30%，高于44%的同区域小区。车户比1:0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源。
配套设施
交通配套：周边2km（直线距离）内共有0个地铁站，但有100个公交站，如临时站、南门菜场东站等，交通配套得分优于84%的本区域小区，出行较为便利。
教育配套：周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园，如北阳门幼儿园、义台街幼儿园等；7个小学，包括华阳实验小学、句容市实验小学等；8个中学，如句容市第二中学、江苏省句容高级中学(新校区)等，教育配套得分优于65%的本区域小区。
医疗配套：周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于66%的本区域小区，就医相对便利。
购物配套：周边3km（直线距离）内共有17个购物中心，如金鑫商厦、元丰商城(鲜鱼巷口)等；317个超市，如小波商店、华东商店(宁杭南路)等，购物配套得分优于62%的本区域小区。
休闲配套：周边3km（直线距离）内共有23个公园，如万家河幸福河湖主题公园、万家河风光带等，休闲配套得分优于72%的本区域小区。
