欢迎访问房介网，最近有朋友问胶南深港城小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍胶南深港城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
胶南深港城小区房价
二手房价格：根据房介网房产信息，2025年6月6日显示，小区部分二手房源价格如下，86㎡的2室2厅售价95万元/套；88㎡的2室2厅售价90万元/套；90㎡的2室2厅售价95万元/套等，整体来看，二手房价格有一定的波动范围。目前小区二手房均价在13007元/㎡左右。
新房价格：深港城三期在2023年9月时，洋房小高现房，套二、套三房价格15000多元起。
胶南深港城小区二手房走势
近期走势：根据房介网数据，深港城5月二手均价13253元/㎡，4月二手均价13220元/㎡，环比上月上涨0.25%，同比去年同期下跌8.58%。根据房介网数据，2025年1-5月期间，小区房价呈现波动下降趋势，1月房价13430元/㎡，2月房价13173元/㎡，3月房价13134元/㎡，4月房价13114元/㎡，5月房价13128元/㎡。
长远走势分析：从大环境来看，胶南整体楼市面临着挂牌量增加，成交周期变长，刚需减少的情况，大部分房子有价格走低的趋势。深港城小区虽然有一定的配套优势，但也受到整体市场环境的影响。同时，小区自身物业口碑较差等因素也可能对房价走势产生一定的负面影响。
胶南深港城小区介绍
基本信息
位置：位于黄岛区江山南路519号，江山南路与嘉陵江路交叉口。
开发商：青岛深港基业投资有限公司。
物业公司：青岛瑞源物业有限公司，物业费1.8元/㎡?月。
建成时间：2016年。
占地面积与建筑面积：占地面积52398㎡，建筑面积244404.39㎡。
房屋总数与容积率：房屋总数1834户，容积率3.39，建筑密度高于86%的同区域小区。
绿化率：36%，高于72%的同区域小区。
配套信息
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有76个公交站，如广厦花园、车家岭东等，交通配套得分优于68%的本区域小区，出行较为便利。
教育配套：周边3km内共有91个幼儿园，13个小学，如香江路第二小学北校区、青岛西海岸新区香江路第二小学等，9个中学，如青岛经济技术开发区第四中学、青岛西海岸新区奋进路初级中学等，属于教育配套高的小区。
医疗配套：周边3km内共有6个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于50%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有18个购物中心，455个超市，购物配套得分优于13%的本区域小区。
小区优缺点
优点：小区房龄相对较新；周边配套较为完善，生活便利；属于学区房，学校资源较好，对有子女入学需求的家庭有吸引力。
缺点：小区存在人车不分流的情况，可能会影响居民的行走安全和居住舒适度；物业口碑较差，曾被评为黄岛区物业最差的小区之一，可能会影响小区的维护和管理以及房屋的保值增值。
