欢迎访问房介网，最近有朋友问慈溪茜苑新村小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍慈溪茜苑新村小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
均价：根据房介网2025年6月19日的数据，茜苑新村的售价为17,052元/㎡。
不同户型价格示例
70㎡的2室2厅，价格在125-135万元/套之间，单价约17,857-19,286元/㎡。
70㎡的3室2厅，价格在135-148万元/套之间，单价约19,286-21,143元/㎡。
65㎡的2室1厅，价格为124万元/套，单价约19,077元/㎡。
二手房走势
近一年价格波动：2024年7月-2024年9月期间，房价在19,152-19,300元/㎡之间；2024年10月-2024年12月，房价从19,268元/㎡降至18,925元/㎡；2025年1月-2025年3月，房价持续下降，从18,900元/㎡降至18,400元/㎡；2025年4月房价有所回升，为18,700元/㎡，2025年5月房价保持在18,500元/㎡。
整体趋势分析：从近一年的数据来看，茜苑新村的二手房价格呈现出先下降后略有回升又趋于平稳的态势。长期来看，由于小区建成时间较早，房龄相对较大，可能会对房价的上涨产生一定的限制，但小区具有较好的学区资源，这在一定程度上支撑了房价，使其保持相对稳定。
小区介绍
基本信息
位置：位于慈溪北二环中路，近青少年宫路。
建成时间：1994年左右。
开发商：单位自建。
物业公司：宁波鑫远达湖山置业有限公司。
总户数：1294户。
容积率：1.2。
绿化率：28%。
车户比：1:0.2。
小区配套
交通：周边公交线路众多，如慈溪1路、3路、8路、9路、11路、81路等，可方便到达慈溪市区各处，临近浒山菜市公交站，距离城东新村北、吉祥新村等公交站也较近。
教育：小区周边教育资源丰富，属于天姿幼儿园、慈溪市第三实验小学、慈溪市上林初级中学学区，3km内还有多所幼儿园、小学和中学，教育配套得分优于85%的本区域小区。
医疗：周边3km内有多家医院和诊所，医疗配套得分优于87%的本区域小区，就医较为便利。
购物：周边3km内有11个购物中心，如淘铺时尚女人购物广场、华仑商城等，还有384个超市，包括米熊仓鼠便利店、阿拉购便利店等，购物配套得分优于81%的本区域小区。
休闲：周边3km内有44个公园，如茜苑公园、古塘绿苑等，休闲配套得分优于89%的本区域小区。
小区环境与品质
建筑外观：建筑风格较为传统，由于建成时间较早，外观略显陈旧，但整体保持完好。
内部设施：小区内有基本的生活设施，如健身器材、休闲桌椅等，为居民提供了一定的休闲娱乐场所。
物业管理：物业负责小区的日常保洁、绿化维护、安保等工作，整体管理水平一般，但能基本保障小区的正常运转。
