欢迎访问房介网，最近有朋友问桐城太阳城明珠广场小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍桐城太阳城明珠广场小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
桐城太阳城明珠广场小区房价
当前均价：根据房介网的数据，桐城太阳城明珠广场小区房价为6661元/平。但从房介网等平台的具体房源来看，价格存在一定差异，如一套115平米的3室2厅1卫低层普通住宅，单价4522元/㎡；一套130平米的3室2厅2卫电梯房，单价5293元/㎡。
与周边及桐城市对比：桐城市2025年6月二手房均价5277元/平，太阳城明珠广场小区房价高于桐城市整体二手房均价。与同区域其他小区相比，小区房价处于中等水平。
桐城太阳城明珠广场小区二手房走势
近一年走势：据房介网数据，2024年7月-2025年6月期间，小区二手房价格波动较大。2024年7月价格为25293元/㎡，此后呈下降趋势，2024年11月降至24000元/㎡，12月又涨至26255元/㎡，2025年1月-3月维持在26000元/㎡左右，4月降至25381元/㎡，5月为24314元/㎡，6月大幅下降至20916元/㎡。
长期走势：从较长时间来看，小区房价整体呈下降趋势。如10年前小区算是当地较豪华小区，当时一套108平方的房子能卖75万-80万，而现在类似户型只要50万左右。
桐城太阳城明珠广场小区介绍
基本信息
建筑年代：2009年。
住宅类别：普通住宅、商住楼。
小区地址：南山路与盛唐南路交叉路口。
容积率：1.2，相比区域均值1.4，居住密度相对较低，居住舒适度相对较高。
绿化率：2%，高于1%的同区域小区，但远低于住宅小区绿化率标准的30%，整体绿化环境有待提升。
物业服务：物业费为0.5元/㎡?月，物业服务费用较低。
配套设施
教育资源：小区对面就是实小东校区，周边还有实验中学、盛唐幼儿园等，教育资源丰富，方便孩子上学。
商业配套：小区出门就是餐饮场所，购物广场、菜市场都在两公里范围内，大型广场、四大银行、超大公园、娱乐场、美食街等一应俱全，生活购物十分便利。
小区环境与户型
小区环境：内部环境较为干净整洁，部分楼栋一楼有架空层，可避免回潮问题，小区整体的楼间距较为合理，部分房源视野开阔。
房屋户型：有多种户型可供选择，如常见的3室2厅1卫、3室2厅2卫等，户型设计有南北通透、全明户型等，客厅直通阳台，采光和通风条件较好。
