欢迎访问房介网，最近有朋友问广州盈彩美居小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍广州盈彩美居小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
广州盈彩美居小区房价
目前，广州盈彩美居小区的房价根据不同的户型、面积、楼层、朝向等因素有所差异，整体单价在3.1-4.8万/㎡左右。部分房源信息如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
92.34㎡的3室2厅南北向房源：总价320万，单价34655元/㎡。
108㎡的3室2厅南北向房源：总价369万，单价34167元/㎡；总价370万，单价34259元/㎡。
84㎡的2室2厅北房源：总价320万，单价38095元/㎡。
75.67㎡的2室2厅房源：总价300万，单价39646元/㎡。
广州盈彩美居小区二手房走势
从高峰期到现在的变化：在楼市高峰期，盈彩美居二手房单价普遍6-7字头，最高成交单价可以去到7.5万/㎡，而现在单价已回落到3字头，2025年一季度上升至4.23万/㎡，近期又有一定幅度的下降。
近一年波动情况：4月份，盈彩美居成交均价为3.7万/㎡，与5月成交相比处于高位，5月21日最新成交的一套约87.73㎡三房成交总价278万，折合单价约3.17万/㎡。
整体趋势：从长期来看，随着房地产市场的调整，盈彩美居的价格逐渐回归理性，目前整体呈现下降趋势，不过由于其地理位置和配套等优势，仍对市场有一定吸引力。
广州盈彩美居小区介绍
基本信息
开发商：广州市合景泰富房地产开发有限公司。
竣工时间：2003年7月。
物业类型：普通住宅。
总户数：约4000户。
占地面积：160000平方米。
总建筑面积：245000平方米。
绿化率：30%。
容积率：2.88。
物业公司：宜佳创生物业管理有限公司。
物业费：1-2期1.2元/方/月，3期1.6元/方/月，4期1.98元/方/月。
小区特色
建筑风格：色彩丰富的现代风格，以粉橙、粉黄、粉紫、粉绿、米白、鲜橙6种颜色相搭配，各色块以跳跃的抽象和不规划排列方式，并以相连的多栋楼体为同一整体进行编排，给人松弛、温馨的感觉。
户型设计：首批上市单位为一梯6户设计，主力户型为75平方米的两房单位以及105平方米的小三房单位。御彩轩户型面积由79-132平方米，三期主力户型为三房单位，面积在85-110平方米左右。
周边配套
交通：位于金融城同鱼珠CBD中间，拥有三溪、鱼珠双地铁站加持，临近13号线珠村站，交通条件优越。
商业：周边有美林天地、山姆、宜家等大型商圈，满足居民日常购物、休闲需求。
教育：周边有幼儿园、小学、中学等教育资源，方便孩子上学。
医疗：周边有各类医院、诊所，能够满足居民的医疗需求。
