欢迎访问房介网，最近有朋友问新泰中泰御湖湾小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍新泰中泰御湖湾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
新泰中泰御湖湾小区房价
二手房价格：根据房介网房产信息，2025年6月18日数据显示，小区有131㎡的3室2厅户型，售价95万元/套；117㎡的3室2厅户型，售价91万元/套；130㎡的3室3厅户型，售价130万元/套。另外，据房介网信息，5月二手房价格均价为7800元/㎡，与上月和去年同期相比均持平。
新房价格：据房介网消息，该项目在售户型建面约130-340㎡，参考均价7800元/㎡。
新泰中泰御湖湾小区二手房走势
短期内走势分析：从2025年5月的情况来看，价格保持稳定，均价为7800元/㎡。但从一些抖音视频内容可知，在2025年小区被指出是新泰跌价较狠的小区之一，有东边户房源低至4000多元/㎡，部分118平左右的精装房单价6000多元，140平的四室两厅两卫户型单价也6000出头。
长期走势分析：小区周边配套在逐步完善，学校、公园等设施为房价提供了一定支撑。但新泰整体房地产市场的供应和需求关系变化、周边新楼盘的竞争等因素会对其房价产生影响。如果新泰经济持续发展，人口流入增加，对住房需求增大，小区房价有望稳定或温和上涨；反之，如果市场供大于求的局面持续，房价可能继续面临下行压力。
新泰中泰御湖湾小区介绍
基本信息
位置：位于新泰市滨湖路与府前大街交汇处。
开发商：新泰星泰置业有限公司。
物业：新泰星空物业管理有限公司，物业费1.92元/平米?月。
竣工时间：2023年6月30日。
总户数：458户，属于小型社区。
绿化率：40%，小区绿色植被覆盖较多，环境较好。
容积率：2.88。
车位情况：每户配有1.23个车位，共有563个停车位。
交通出行：小区周边交通便利，1公里内有多个公交站，最近的公交站点为滨湖广场，距离小区仅56米。
生活配套
教育资源：楼盘所在板块3公里内有62所幼儿园及学校，临近御湖湾幼儿园，步行距离289米，新泰市第三实验小学距离小区1.7公里。
医疗资源：附近有7座医院，能满足居民日常看病就诊需求。
商业资源：小区附近有3家商场或超市，最近的银座商城（明珠路店）距离小区大约1.1公里。
休闲娱乐：项目周边573米是青云湖公园，942米是天璇公园，生态环境出色，适宜锻炼健身。
楼盘户型：目前主推的户型是A户型，为4室2厅2卫1厨结构，面积约为171.07平，在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到160.40平米。
