欢迎访问房介网，最近有朋友问淮北温哥华城锦绣府邸小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍淮北温哥华城锦绣府邸小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
二手房挂牌价：根据房介网房产数据，2025年6月19日显示，小区部分二手房源信息如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
125㎡4室2厅105万元/套
132㎡4室2厅105万元/套
140㎡4室2厅129万元/套
130㎡4室2厅100万元/套
161㎡4室2厅106万元/套
131㎡4室2厅80万元/套
140㎡4室2厅125万元/套
125㎡4室2厅80万元/套
139㎡4室2厅109万元/套
163㎡4室2厅105万元/套
整体均价：据房介网房产数据，2025年6月19日小区二手房售价为7614元/㎡。
二手房走势
短期走势：从2024年12月到2025年6月来看，价格有一定的波动。2024年12月二手房价格均价7419元/㎡，环比上月下跌5.75%，同比去年下跌11.39%。
长期走势：从区域大环境及近年淮北楼市整体情况来看，随着城市发展和房地产市场的变化，小区房价在过去几年中经历了从稳定到一定程度波动的过程。早期小区建成时房价相对平稳上升，在周边配套逐渐完善的阶段，房价也有所提升，但随着房地产市场整体调控以及当地新房供应等因素影响，近一两年房价出现了一定的下行压力。
小区介绍
基本信息
开发商：安徽众安房地产开发有限公司。
物业公司：安徽众安物业管理有限公司。
竣工时间：2012年。
产权年限：70年。
小区地址：相山区龙山路189号，地处龙山路与桓潭路交汇处，中泰广场附近。
建筑类型：小区有多层楼梯房、11层的小高层以及5层的洋房，共138栋楼房。
容积率：约1.06，容积率较低，居住舒适度较高。
绿化率：45%，绿植覆盖率高，环境较好。
周边配套
交通：周边2km内有25个公交站，如桓谭东路站、天一中学站等，途经公交车有12路、15路、17路等，靠近龙山路，自驾便利。
教育：周边3km内有24个幼儿园，如锦绣府邸三期幼儿园、明德启蒙幼儿园等；7个小学，包括淮北市环湖路小学、淮北市桓谭小学等；7个中学，如淮北市天一中学、桓谭中学等。
商业：周边3km内有6个购物中心，如淮北相山万达广场、龙溪奥莱广场等；233个超市，如小青便利店、真棒超市等。
医疗：周边3km内有2个医院，但三甲医院数量为0。
休闲：周边3km内有12个公园，如三义寺、时代公园等。
小区户型：户型多样，主力户型区间为90-238平米，有95㎡的3房，115㎡的4房，还有120-130平的四居室等，多为南北通透，采光较好，视野开阔。
