欢迎访问房介网，最近有朋友问池州城北花园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍池州城北花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
池州城北花园小区房价
目前池州城北花园小区二手房价格跨度较大，根据不同的户型、面积、装修情况、楼层等因素有所不同：
低价房源：有单价4900元/㎡左右的房子，如一套2016年的121平米的多层假二楼，精装修保养好，售价59.8万。
中等价位房源：单价在6000-8000元/㎡之间的房源较多，例如一套2011年的102平米的3室2厅1卫，单价6373元/㎡，售价65万；还有一套113平的房子，挂牌价79万。
高价房源：也有单价超过8000元/㎡的，如一套2008年的115.64㎡的精装三房两卫，送储藏室，单价8215元，售价95万。
池州城北花园小区二手房走势
从近几年来看，城北花园小区二手房价格整体呈下滑趋势，主要原因有以下几点：
小区规划因素：小区内存在安置房和商品房混合的情况，整体环境一般，对房价有一定的负面影响。
教育资源竞争：小区对应的学校是池口小学和三中，随着后期月亮湖小学以及沿江路小学附近新房的兴起，在教育资源竞争方面处于劣势，导致房价受到冲击。
客户群体变化：现在买房的客户群体主要是刚需结婚的年轻人和买学区房的家长。刚需年轻人大概率会选择次新房或新房，而购买学区房的家长则更倾向于十中和十一中附近的房子，城北花园小区对这两类主流购房群体的吸引力下降。
池州城北花园小区介绍
基本信息
开发商：池州市汇成房地产开发有限公司。
地理位置：南起胜利路，西达青阳路，北抵清风西路，东至翠柏北路，与百荷北园毗邻。
占地面积：8.4公顷。
建筑面积：20余万平方米。
建筑类型：多层、小高层、高层。
产权年限：70年。
容积率：2.64。
绿化率：30%。
配套设施
交通配套：周边2km内有84个公交站，可乘坐7路、11路等公交车，交通较为便利。
教育配套：周边3km内有28个幼儿园，包括城北花园幼儿园等；9个小学，如贵池区百荷小学、池口小学等；9个中学，如池州市第三中学、池州市第十中学等。
医疗配套：周边3km内有6个医院。
购物配套：周边3km内有12个购物中心，如商之都、君悦购物中心等，还有308个超市。
休闲配套：周边3km内有40个公园，如翠微亭、和泰休闲广场等。
小区环境：小区内部绿化较好，干净整洁，内有健身器材和娱乐广场，为居民提供了休闲娱乐的场所。
