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小区房价与二手房走势
近期房价方面：2025年5月份二手房均价为9094元/㎡，比上月下跌0.35%。从2025年15月来看，房价呈下降趋势，1月房价10349元/㎡，2月房价10310元/㎡，3月房价9608元/㎡，4月房价9127元/㎡。
历史房价方面：2024年12月二手房价格均价9200元/平米，环比上月持平，同比去年持平。
小区介绍
基本信息：
位置：位于丹阳火车站南广场斜对面，属于丹阳城区板块。
开发商：丹阳云茂房地产开发有限公司，品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
总户数：1511户，是一个大型社区。
车位情况：每户约有0.65个车位，车位紧张，建议提前咨询。
绿化率：30%，环境较为舒适。
容积率：1.5，容积率较低，住宅居住体验较好。
建筑类型：小高层、高层。
物业：由金茂物业有限公司管理，物业费1.92元/平米?月。
产权年限：70年。
户型特点：户型设计方正，配有独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，主力户型面积在108223㎡。
交通配套：小区周边交通便利，1公里内有多个公交站，如火车站南广场站、三间下等，最近的公交站点为火车站南广场，距离小区166米。
生活配套：楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，临近车站小学幼儿园（云阳路）、荆溪新村小学；小区附近有7座医院；周边2.2公里是人民公园，2.4公里是万善公园；附近有4家商场或超市，最近的是丹阳吾悦广场，距离小区大约1.9公里。
小区规划：小区分化合理，行人、车辆安排安全。整体规划较好，楼间距较大，采光好。
