欢迎访问房介网，最近有朋友问临沂诚德碧海方舟小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍临沂诚德碧海方舟小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
当前均价：根据房介网房产信息，临沂诚德碧海方舟小区2025年6月16日的售价为8234元/㎡；房介网数据显示，小区5月挂牌均价为8055元/㎡，超过北城新区42.02%小区价格。
二手房单价范围：从部分二手房源来看，价格区间跨度较大，94㎡的3室2厅房源单价低至69万元/94㎡≈7340元/㎡，而145㎡的4室2厅房源单价则高至199万元/145㎡≈13724元/㎡。
二手房走势
近一年走势：2024年6月至2025年6月期间，小区二手房价格整体呈下降趋势。2025年1-3月价格相对稳定，维持在8100-8300元/㎡左右，从4月开始价格明显下跌，4月均价7300元/㎡，5月均价7225元/㎡，6月二手均价7167元/㎡，环比上月下跌0.81%，同比去年同期下跌9.89%。
近三年走势：2023年小区房价整体波动下行，2024年延续了下降趋势，到2025年价格仍在持续走低，与2023年相比，房价跌幅较为明显。如2023年3月房价10818元/㎡，到2025年5月已降至7225元/㎡。
小区介绍
基本信息
位置：位于临沂兰山北城新区蒙山大道和三和七路交汇处，武汉路附近。
开发商：广州吉高展览策划有限公司。
物业公司：临沂新港物业服务有限公司，物业费1.50-1.80元/平/月。
建筑类型：多层、高层、超高层。
产权年限：70年。
总户数：约1000户。
容积率：2.86。
绿化率：35%。
配套设施
交通配套：周边2km内有83个公交站，如市人民医院北城院区公交首末站、临沂老年医院等，交通配套得分优于75%的本区域小区。
教育配套：周边3km内有65个幼儿园，8个小学，8个中学，包括凯瑞优特幼儿园、临沂南京路小学、临沂第三十八中学等，教育配套得分优于75%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内有7个医院，医疗配套得分优于75%的本区域小区。
购物配套：周边3km内有6个购物中心，250个超市，如诚德商业中心、丰园购物广场、幸福家超市、九州超市等，购物配套得分优于50%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内有25个公园，如口袋公园、柳青格物园等，休闲配套得分优于50%的本区域小区。
小区环境：小区内部采用三轴景观设计，拥有全龄式公园住区，设有入口南北迎宾纵轴、东西景观横轴、全龄段活动广场、邻里洽谈空间、健康慢跑道、亲子乐园、多功能球场等，环境比较宜居。
