欢迎访问房介网，最近有朋友问珠海杏花苑小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍珠海杏花苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
珠海杏花苑小区房价
整体均价：根据房介网数据，珠海杏花苑小区二手房均价为18371元/㎡；房介网显示的均价为19417元/平；房介网则给出了5月二手均价19015元/㎡，4月二手均价19367元/㎡。
具体房源价格：房介网信息显示，如74.92㎡的3室2厅房源，售价120万，单价16017元/㎡；117.94㎡的3室2厅电梯房带车库房源，售价176万，单价14923元/㎡；62.84㎡的2室2厅房源，售价115万，单价18300元/㎡。
珠海杏花苑小区二手房走势
短期走势：从房介网的数据来看，2024年7月-2025年5月期间，小区房价整体呈现下跌趋势。2025年4月二手均价19367元/㎡，5月二手均价19015元/㎡，环比上月下跌1.82%，同比去年同期下跌9.48%。
长期走势：在2023年，杏花苑12月二手房价格均价21931元/平米，环比上月下跌2.12%，同比去年下跌2.64%，整体上近年来房价处于下行通道，不过房价走势会受到多种因素综合影响，如市场供需关系、周边配套设施的完善、城市规划等。
珠海杏花苑小区介绍
基本信息
开发商：珠海第二城市开发公司。
物业公司：珠海市二城物业管理有限公司。
小区地址：珠海市香洲区翠峰街128号。
建筑年代：1996年-1998年。
建筑类型：多层/小高层。
总户数：320户。
容积率：1.7。
绿化率：40%。
交易权属：商品房/房改房/使用权/私产。
物业类型：住宅。
小区配套
交通配套：周边2km内有56个公交站，交通配套得分优于23%的本区域小区，但无地铁站。
教育配套：周边3km内有96个幼儿园、21个小学、15个中学，教育配套得分优于74%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内有6个医院，其中无三甲医院，医疗配套得分优于83%的本区域小区，相对属于医疗配套适中的小区。
购物配套：周边3km内有29个购物中心、815个超市，购物配套得分优于46%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内有101个公园，休闲配套得分优于34%的本区域小区。
户型情况：主要有74平-116平的明卫、明厨的三居，57平-85平的明厨、明卫、双阳台、双卧朝南、主卧朝南的二居。
小区优缺点
优点：小区绿化率较高，环境相对较好；周边配套较为完善，交通、教育、购物、休闲等方面都能满足居民日常生活需求；房屋户型比较实用，多为明厨明卫设计，采光和通风条件较好。
缺点：楼龄较老，部分房屋可能存在设施陈旧、装修过时等问题；小区建筑密度较高，可能会影响居住的舒适度；物业管理方面可能存在一些不足，如小区卫生维护、安保管理等方面有待提升。
