欢迎访问房介网，最近有朋友问汕尾汕尾星河湾小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍汕尾汕尾星河湾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
汕尾星河湾小区房价
新房价格：2025年5月，汕尾星河湾新房价格均价为16,000元/㎡，环比上月持平，同比去年持平。
二手房价格：2025年5月，汕尾星河湾二手房价格均价为13,364元/㎡。2025年1-5月期间，1月房价13,803元/㎡，2月房价13,313元/㎡，3月房价13,322元/㎡，4月房价13,266元/㎡，5月房价13,269元/㎡。
汕尾星河湾二手房走势
近一年走势：从2024年6月至2025年5月期间，汕尾星河湾二手房价格呈现波动下降趋势。2024年6月房价为15,519元/㎡，此后几个月价格有所起伏，到2025年5月降至13,364元/㎡。其中，2024年6月-8月期间房价下降幅度较大，从15,519元/㎡降至13,225元/㎡；2024年12月-2025年2月期间也有较明显下降，从14,212元/㎡降至13,421元/㎡。
长期走势：从更长时间周期来看，小区2022年均价14,293元/㎡，2024年14,212元/㎡，整体价格有一定的波动，但波动幅度在合理范围内，整体房价处于汕尾房地产市场相对较高的水平。
汕尾星河湾小区介绍
基本信息
开发商：汕尾星河湾房地产开发有限公司。
物业公司：星河湾物业管理有限公司，物业费3元/平米?月。
楼盘地址：汕尾市城区金湖路与站前路交汇处（品清湖旁）。
产权年限：洋房70年。
建筑规划：项目分三期开发，总建设规模约130万㎡。目前在开发项目一期，占地14.7万㎡，建筑面积约47万㎡，由14栋19个单元楼组成，共1100户，产品为183-917㎡瞰海大宅，车位3409个，容积率2.3，绿化率30%。
配套设施
内部配套：配备国际五星级标准酒店、千人宴会厅、国际标准体育馆、港湾式休闲商业街、东方意蕴国粹园林、外飘8m骑海木栈道等，为业主提供高品质的生活享受。
周边配套：周边有汕尾地标善美广场、万达广场、与中山医合作的深汕中心医院、市体育中心、汕尾金融中心、万升广场综合体、政务服务中心等众多休闲及商业配套。
小区优势
品牌优势：星河湾作为知名的高端房地产开发品牌，具有较高的品牌美誉度，在建筑质量、小区规划和物业服务等方面有一定的品质保障。
景观优势：西靠青山仔公园，南望一线品清湖自然生态景观，揽山面海，自然景观资源丰富，居住环境优美。
户型优势：户型面积较大，从183㎡-917㎡的瞰海大宅，满足了不同家庭结构和需求的高端客户，空间宽敞舒适，居住体验感好。
