欢迎访问房介网，最近有朋友问泰安巨菱枫景园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍泰安巨菱枫景园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
泰安巨菱枫景园小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月17日泰安巨菱枫景园二手房售价为11,619元/㎡。另据房介网数据，小区2024年12月的参考均价为9800元/㎡，2025年6月11日的价格为9615元/㎡，环比上月下跌1.88%。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
94㎡2室2厅85万元/套
139㎡3室2厅115万元/套
105㎡4室2厅149万元/套
95㎡3室1厅86万元/套
91㎡2室2厅92万元/套
泰安巨菱枫景园二手房走势
近期走势：从2025年部分数据来看，小区房价呈下降趋势。2月二手房价格均价8817元/平米，环比上月上涨0.63%，同比去年下跌27.92%；6月11日价格为9615元/㎡，环比上月下跌1.88%。
近一年走势：据房介网研究院发布的泰安泰山灵山大街6月二手房参考均价数据，最近一年中，灵山大街区域2个月房价上涨，10个月房价下跌，巨菱枫景园位于灵山大街附近，整体走势与该区域有一定相关性。
泰安巨菱枫景园小区介绍
基本信息
建造年代：2011年
建筑类型：多层/高层
交易权属：商品房
物业类型：住宅
物业公司：泰安市华伟物业管理有限公司，物业费0.89元/平/月。
总户数：未明确给出，但从小区规模来看属于中等规模小区。
绿化率：官方数据为30%，但有中介称实际绿化率25%，整体绿化水平一般。
小区设施：小区设有南门和北门，有地下车位、小区广场，花园中有小亭子，为居民提供了休闲和停车的场所。
周边配套
交通：周边2km内共有85个公交站，如迎春小区西门、天悦府?福园等，小区北门有6路、29路、8路、13路等公交车经过，交通较为便利。
教育：周边3km内有100个幼儿园，如皇家贝贝幼儿园、泰山区利民幼儿园等；18个小学，包括泰山致远小学、泰山志远双语学校等；15个中学，如泰安迎春学校、山东省泰安南关中学等，教育资源丰富。
医疗：周边3km内有15个医院，医疗配套得分优于66%的本区域小区，就医比较方便。
购物：周边3km内有22个购物中心，如东湖银座、南湖利民广场等；766个超市，如纳川超市、龙哲名饮超市等，购物十分便捷。
休闲：周边3km内有60个公园，如火神庙、南湖天主教堂等，休闲配套较好。
小区不足：小区楼龄13年，相对较新，但部分设施可能存在一定程度的老化；建筑密度较高，可能会影响居住的舒适度；此外，小区的物业管理水平可能存在一定的提升空间。
