欢迎访问房介网，最近有朋友问姜堰龙锦佳园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍姜堰龙锦佳园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
姜堰龙锦佳园小区房价
整体均价：据房介网房产数据，2025年6月16日龙锦佳园小区售价为9896元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
118㎡3室2厅105万元/套
116㎡3室2厅105万元/套
118㎡3室2厅100万元/套
162㎡5室2厅140万元/套
95㎡3室2厅126万元/套
120㎡3室2厅120万元/套
131㎡3室2厅140万元/套
56㎡1室1厅65万元/套
95㎡2室2厅95万元/套
55㎡2室1厅65万元/套
姜堰龙锦佳园二手房走势
近期走势：2025年4月龙锦佳园二手均价13450元/㎡，3月二手均价11226元/㎡，环比上月上涨19.82%，同比去年同期上涨23.3%。
短期波动因素
市场供需：小区体量较小，但产品类型多样，包括复式、洋房和高层。如出现稀缺户型的抛售或集中求购，会对价格产生较大影响。
政策因素：当地房地产政策的调整，如限购、限贷、税收政策等，会直接影响购房者的购房意愿和能力，从而影响房价。
小区自身：小区的物业管理水平、配套设施的完善程度等也会对房价产生影响。像龙锦佳园存在门禁松懈、垃圾成堆、私拉电线充电、楼体外墙脱落等问题，可能导致房价下跌。
姜堰龙锦佳园小区介绍
基本信息
位置：位于泰州市姜堰区人民中路11号。
开发商：泰州金色家园置业有限公司。
建筑年代：2015年。
建筑类型：多层、高层、小高层。
物业类型：住宅。
物业费用：0.60元/平/月。
绿化率：30%，高于40%的同区域小区。
容积率：2.5。
配套设施
交通配套：周边2km内无地铁站，有54个公交站，交通配套得分优于25%的本区域小区。
教育配套：周边3km内有17个幼儿园、7个小学、5个中学，教育配套得分优于31%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内有7个医院，其中无三甲医院，医疗配套得分优于39%的本区域小区。
购物配套：周边3km内有8个购物中心、338个超市，购物配套得分优于23%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内有46个公园，休闲配套得分优于45%的本区域小区。
小区环境与管理
环境方面：部分楼体外墙已经脱落，且出现大面积的黑斑、青苔，小区的绿化草坪存在黄土裸露的情况，绿化分布也不均匀。
管理方面：小区存在门禁松懈，垃圾成堆，私拉电线充电，电动车、汽车随处乱停等问题。
