欢迎访问房介网，最近有朋友问莒县民乐苑小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍莒县民乐苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
莒县民乐苑小区房价
根据房介网的数据，2025年5月民乐苑小区二手房价格均价2550元/平米。从一些抖音房产视频信息来看，小区有总价24万的80平大两室，单价3000出头的120平四室两卫，以及28万左右的102平三室两厅等房源。
莒县民乐苑小区二手房走势
近一年价格波动：2024年6月二手房均价2600元/㎡，到2024年8月降至2550元/㎡，并在2024年9月-11月维持在2550元/㎡，2025年5月价格为2550元/㎡，整体呈现出一定的平稳态势，但价格有轻微下降趋势。
未来走势预期：莒县二手房市场库存压力较大，如果挂牌量持续增加而成交跟不上，价格可能会继续受到一定的下行压力。不过小区经过改造后，自身品质有所提升，在一定程度上能对房价起到支撑作用。
莒县民乐苑小区介绍
基本信息
建筑年代：2000年
住宅类别：普通住宅，单位自建
物业公司：民乐苑物业
容积率：1.2，建筑密度高于5%的同区域小区
绿化率：30%，高于22%的同区域小区
车户比：1:1.0，车位充沛程度高于18%的同区域房源
小区规模：小区有5栋楼、建筑面积18880平方米，共210户居民。
小区改造：2022年进行了改造，总投资1000余万元。改造后新增综合性红色物业用房，增添儿童娱乐设施，增加老人休憩健身场所，铺设健康步道，更换单元门窗，安装可视化门禁系统，改造电力设施，新建非机动车充电停车棚和电动汽车充电桩，改造绿化面积，新增机动车停车位。
周边配套
交通配套：周边2km内有111个公交站，可换乘莒县101路、C202路、莒县201路、莒县801路等多条公交线路。
教育配套：周边3km内有49个幼儿园、14个小学、10个中学，包括富乐幼儿园、莒县第六实验小学、山东省莒县第三中学等。
医疗配套：周边3km内有10个医院，其中三甲医院有0个。
购物配套：周边3km内有11个购物中心和293个超市，如新世纪购物广场、通力购物广场、富乐超市等。
休闲配套：周边3km内有26个公园，如文心广场、莒城保卫战遗址等。
