欢迎访问房介网，最近有朋友问南阳明伦都市兰亭小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍南阳明伦都市兰亭小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
南阳明伦都市兰亭小区房价
二手房均价：根据房介网房产数据，2025年6月15日，南阳明伦都市兰亭小区二手房售价为6324元/㎡。
部分房源价格
面积--布局--售价
134㎡3室2厅82万元/套
128㎡3室2厅79万元/套
126㎡3室2厅85万元/套
126㎡3室2厅80万元/套
130㎡3室2厅80万元/套
南阳明伦都市兰亭小区二手房走势
近一年价格波动：2024年6月二手房均价为6714元/㎡，到2024年12月二手房价格均价为6689元/平米，环比上月下跌0.01%，同比去年下跌8.57%。2025年5月二手房价格均价6329元/㎡，整体呈下降趋势。
未来走势预测：从区域来看，如果独山大道区域后续有重大规划利好，如商业中心建设、交通设施改善等，可能会带动房价上升；但如果周边新楼盘大量入市，竞争加剧，可能会对房价造成一定的下行压力。从宏观经济来看，若南阳市经济持续增长，居民收入提高，购房需求增加，对小区房价有一定的支撑作用；反之，经济下滑可能导致房价继续下跌。
南阳明伦都市兰亭小区介绍
基本信息
建筑年代：2008年
住宅类别：普通住宅
开发企业：南阳市明伦房地产开发有限公司
物业公司：南阳市天伦物业服务有限公司
小区地址：独山大道医圣祠街
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有87个公交站，如医圣祠路独山大道口、关帝庙路医圣祠街口等，交通配套得分优于46%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有102个幼儿园，如艾贝尔国际幼儿园等；21个小学，包括南阳市第二十五小学校等；15个中学，如南阳市第十九中学校等，教育资源较为丰富。
医疗配套：周边3km内共有16个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于37%的本区域小区。
购物配套：周边3km内有7个购物中心，如南阳万达广场、建东商贸城等；486个超市，像鑫河超市、宛胤商贸等，购物比较便利。
休闲配套：周边3km内共有69个公园，如陈棚社区党群文化广场、下关爷庙等，能满足居民休闲娱乐需求。
小区环境：小区采用点阵式布局，楼间距较宽，百米的楼间距使得低楼层视野也不受影响。小区设置了人脸识别、刷卡进入的门禁，进大门有风雨连廊，正前方是玄关景墙和叠水，景观会客厅和一层带的小院也为居民提供了休闲空间。
