欢迎访问房介网，最近有朋友问芜湖鸠兹家苑雅园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍芜湖鸠兹家苑雅园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
芜湖鸠兹家苑雅园小区房价
整体均价：据房介网2025年6月15日信息，鸠兹家苑雅园小区售价为7791元/㎡。
部分房源价格
面积--布局--售价
120㎡3室2厅78万元/套
92㎡2室2厅60万元/套
106㎡3室2厅78万元/套
106㎡3室2厅100万元/套
122㎡3室2厅105万元/套
123㎡3室2厅82万元/套
45㎡2室1厅45万元/套
87㎡2室2厅60万元/套
93㎡3室1厅72万元/套
92㎡2室2厅85万元/套
芜湖鸠兹家苑雅园小区二手房走势
近一年走势
2024年6月-12月：2024年6月二手房均价7053元/㎡，之后价格有所波动，7月为6796元/㎡，8月涨至7394元/㎡，9月又降至6875元/㎡，10月为6160元/㎡，11月6000元/㎡，12月5701元/㎡。
2025年1月-5月：2025年1月价格为6388元/㎡，2月6462元/㎡，3月5986元/㎡，4月二手房均价6025元/㎡，5月为6024元/㎡，4月环比上月下跌0.02%，同比去年同期下跌14.55%。
价格波动因素
宏观经济形势：当地经济发展状况、就业机会多少、居民收入水平等宏观因素对房价有重要影响。经济繁荣时，购房需求增加，推动房价上涨；经济不景气时，购房需求受到抑制，房价可能下跌。
区域发展规划：周边有无新的商业中心、交通枢纽、学校、医院等配套设施建设规划。如规划建设新的地铁站、大型商场等，会提升小区的价值，推动房价上涨。
小区自身因素：小区的房龄、物业管理水平、房屋户型结构、小区环境等也会影响二手房价格。较新的房龄、优质的物业管理、合理的户型结构和优美的小区环境，通常能支撑较高的房价。
芜湖鸠兹家苑雅园小区介绍
基本信息
位置：位于芜湖市鸠江区鸠兹创业街，近祥泰路。
开发商：单位自建。
物业公司：合肥鸿鹤物业管理有限公司芜湖分公司。
竣工时间：2015年。
物业类型：住宅。
绿化率：30.0%。
容积率：1.20。
总户数：1424户。
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，48个公交站，如鸠兹创业街、鸠兹家苑等站点，交通配套得分优于77%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有38个幼儿园，5个小学，7个中学，教育配套得分优于83%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有3个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于55%的本区域小区。
购物配套：周边3km内有7个购物中心，208个超市，购物配套得分优于88%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有139个公园，如大阳垾湿地公园等，休闲配套得分优于88%的本区域小区。
户型情况：户型齐全，主打明厨、明卫、主卧朝南二居室，主要有86平-92平的二居，以及121平-126平的户型方正、明厨、明卫的三居。
