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博罗蓝湾御府房价
价格：根据2025年6月14日信息，蓝湾御府有不同的价格表现，如95㎡的2室2厅价格在55-60万元/套，79㎡的2室2厅价格为50万元/套，106㎡的3室2厅价格在62-78万元/套等，整体单价在6640元/㎡左右。
近期均价：2025年5月均价6829元/㎡，环比上月下降3.5%。
博罗蓝湾御府走势
2024年走势：2024年12月价格均价7617元/㎡，环比上月上涨3.16%，同比去年下跌4.73%。
2023年走势：2023年1月-12月期间，房价有一定波动，1月房价8895元/㎡，到3月降至8591元/㎡，6月稍有回升至8381元/㎡，11月、12月连续下跌，12月房价7931元/㎡。
整体趋势：从近一年多的情况来看，房价整体呈现下降趋势，不过期间也有个别月份出现价格上涨的情况，如2024年12月环比上涨以及2023年部分月份的上涨，但在大环境下，受市场供需关系以及当地房地产市场整体走势等因素影响，下行压力较大。
博罗蓝湾御府介绍
基本信息
位置：位于博罗县石湾镇沙河大桥侧。
开发商：惠州大亚湾金华实业有限公司。
物业公司：惠州大亚湾兴华物业管理有限公司。
建成年代：2014年。
房屋总数：585户。
容积率：6.00。
绿化率：35%。
物业服务费：1.5元/㎡?月。
配套
交通配套：周边2km内共有15个公交站，如沙河大桥、石湾沙河大桥等，但周边2km内无地铁站。
教育配套：周边3km内有17个幼儿园，7个小学，1个中学，包括蓝湾半岛幼儿园、里波水学校、博罗龙山学校等。
医疗配套：周边3km内共有2个医院，无三甲医院。
购物配套：周边3km内有8个购物中心，如壹嘉广场、天地MALL等，还有424个超市。
休闲配套：周边3km内有11个公园，如秋李亭、五灵宫等。
建筑及户型
建筑类型：以高层为主。
户型：主要有105平-106平的明卫、双阳台的三居，153平-153平的明卫、主卧朝南的四居等。
