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房价
均价：根据网信息，2025年5月14日至6月14日期间，参考均价为6450元/㎡。根据信息，有多套成交记录，如147㎡的4室2厅房屋售价105万元/套，126㎡的3室2厅房屋有65万元/套和69万元/套的成交价等。
价格优势：与同区域邳州城区的住宅相比，本均价相对较低，具有一定的价格竞争力，在价格、配套设施、物业费及地理位置等指标上均得到较高评分，其中价格评分为4.14分/5分，显示出其在合理性和性价比方面的优势。
地址
邳州市青年东路延长段200米。
售楼部电话
400-176-0760转847081。
详细介绍
基本信息
物业类型：普通住宅、洋房。
产权年限：普通住宅70年，花园洋房70年。
开发商：山东中原集团、徐州绿城置业有限公司。
物业公司：枣庄市中原物业管理有限公司邳州分公司，物业费1元/㎡?月。
规划户数：2658户。
绿化率：35.2%，内绿植布局合理，由草坪和灌木组成的绿化带层次分明，还有儿童娱乐设施、康健设施和凉亭等，居住环境舒适。
容积率：2.42。
车位数：2660个，每户配有1.00个车位，车位比1:1.03，业主停车较为方便。
户型情况：户型齐全，主力户型为116-140㎡的三居，还有136㎡的4室2厅2卫等户型，适合刚需和改善型人群。
交通状况：周边交通便利，1公里内有多个公交站，如运河街道办事处站、桃花岛公园南门站等，其中运河街道办事处站距离327米，途经邳州18路、邳州30路内环和邳州30路外环等公交线路。
周边配套
教育配套：所在板块3公里内有40所幼儿园及学校，临近托未来保育桃花岛校、解放路实验学校等，孩子上学接送较为便捷。
医疗配套：附近有7座医院，如邳州康华医院、邳州市第三人民医院、邳州市妇幼保健院等，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套：距1.5km左右有邳州太平洋购物中心，距400m左右有369超市和友客超市等，日常购物较为方便。
休闲配套：项目周边804米是桃花岛公园，1.8公里是邳州运控阖大河湿地公园，此外还有人民公园、邳州图书馆市民阅览中心等，休闲放松的去处较多。
建筑特色
整体风格：整体建筑为中式风格，外立面采用...和棕色的大块面砖构成，色彩饱和度好，设计低调奢华。
楼栋分布：共有18栋住宅楼，由多层和高层组成。
