欢迎访问房介网，最近有朋友问吉林御苑小区小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍御苑小区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
吉林御苑小区房价
二手房均价：根据房介网房产信息，2025年7月1日，小区二手房售价为6520元/㎡。据房介网数据显示，御苑小区所在的昌邑区6月第4周二手房参考均价5042元/㎡，环比上周下降0.04%。
不同户型价格示例：
111㎡的3室2厅，售价71万元/套，单价约6396元/㎡。
94㎡的2室1厅，售价63万元/套，单价约6702元/㎡。
吉林御苑小区二手房走势
近期走势：2024年7月-2025年6月期间，价格呈现一定波动。2025年1-3月价格有上升趋势，3月之后又有所波动下滑，4月二手均价7852元/㎡，5月二手均价7792元/㎡，环比上月下跌0.76%，同比去年同期下跌6.6%。
长期走势：从2023年全年来看，房价整体处于下跌趋势。2023年1月房价9880元/㎡，到12月房价8074元/㎡，全年房价下跌明显。
吉林御苑小区介绍
基本信息
开发商：吉林市丰浩置业有限公司。
物业公司：御苑物业管理公司，物业费0.50元/平/月。
竣工年限：2005年，产权时间70年。
总户数：951户，物业类型为住宅，所属商圈是昌邑-天津街。
小区位置：位于四川街与上海路交汇花鸟鱼市北行50米处。
小区配套
交通配套：周边2km内有89个公交站，如四川街南、上海路等站点，交通出行较为便利。
教育配套：周边3km内有101个幼儿园，包括小海鸥幼儿园等；有18个小学，如吉林市第二实验小学校等；有19个中学，如吉林市第九中学等，属于教育配套较好的区域。
医疗配套：周边3km内共有59个医院，但三甲医院数量为0个，基本医疗需求可以满足。
购物配套：周边3km内有28个购物中心，如温州批发商城等，还有1155个超市，购物十分方便。
休闲配套：周边3km内有73个公园，可供居民休闲娱乐。
小区优缺点
优点：小区配套齐全，处于商业中心位置，实行封闭管理，是市二实验小学和九中学区房，出行便利，距离江边步行仅15分钟，具有一定的保值性。
缺点：小区绿化率低，供热受黑心供热伊斯特影响，部分住户反映顶层很冷且存在漏水问题。
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