大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍建发·海晏楼盘的房价、楼盘地址、楼盘的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
房价
总价：约2300万元/套起。
单价：预计售价约13.5万元/㎡。
楼盘地址
北京市海淀区朱房南街东侧，清河万象汇西南角，地处北五环与京新高速东北角，临近清河。
售楼部电话
400-6520-118转分机号5678。
楼盘详细介绍
基础信息
开发商：北京兆盛房地产开发有限公司。
建设用地面积：约3.9万㎡。
总建筑面积：约14.4万㎡。
容积率：约2.42。
住宅楼栋数：16栋。
总户数：431户。
建筑类型：洋房/小高。
住宅层高：约3.2-3.6米。
面积区间：建面约183-340㎡。
建筑特色
风格：采用王府中式风格，在传承中式建筑精髓的同时，进行了现代化的演绎，飞檐翘角的设计有所收敛，既保留了中式建筑的韵味，又符合海淀区域的规划要求。
布局：16栋小高层与洋房错落排布，最大楼间距达到70米，营造出“院中有园”的视觉通廊，让每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。还打造了三进制归家礼序，从社区大门、单元门到家门，层层递进，彰显出尊贵与仪式感。
周边配套
交通：紧邻北五环和京新高速，自驾出行便捷，10分钟可直抵中关村软件园；步行1.3公里就能接驳地铁13号线上地站，快速串联西二旗与中关村两大科创极核，地块周边还有多条公交线路。
商业：北面有大型购物中心清河万象汇，步行可达，1.5公里范围内还覆盖了BHGMall等商圈。
教育：周边有海淀实验二小汇缘分校、第二实验小学橡树分校、清华附小清河分校等，地块东北侧还规划有清华附属九年一贯制实验学校，预计2026年初开工，2027年6月完工。
生态：项目南倚清河碧波，西眺西山层峦，周边自然景观优美，南侧有东升八家郊野公园，北侧有规划公园。
户型亮点
空间开阔：户型涵盖183㎡-340㎡，有四居室、五居室等多种户型，满足不同家庭结构和居住需求的高净值人群。层高3.2米起步，主力楼栋3.4米，楼王6号楼更是达到3.6米，临河房源层高可达3.7米，空间开阔，视野通透。
设计合理：以265㎡的四居室户型为例，采用南北通透的设计，房间宽敞明亮，保证了充足的采光和良好的通风。私享电梯厅设计，搭配套内独立玄关，极大地提升了居住的私密性。客厅、卧室的窗户宽度尽量加宽，2/3的南向面宽设置大面积窗用于采光通风。
小区规划
人车分流：行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
高端会所：约2000-3000㎡的下沉式高端会所，为业主提供休闲娱乐、社交聚会的场所。
风雨连廊：方便业主在不同楼栋间穿梭，增添了一份诗意与浪漫。
