欢迎访问房介网，最近有朋友问蚌埠山南新村小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍蚌埠山南新村小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
蚌埠山南新村小区房价
根据房介网房产信息，2025年6月8日，蚌埠山南新村小区二手房售价为5894元/平方米。部分在售房源信息如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
77㎡2室2厅46万元/套
76㎡2室2厅41万元/套
98㎡2室2厅54万元/套
65㎡2室1厅27万元/套
63㎡2室1厅36万元/套
231㎡5室2厅150万元/套
82㎡2室2厅43万元/套
48㎡2室1厅30万元/套
95㎡2室2厅55万元/套
98㎡2室2厅66万元/套
蚌埠山南新村小区二手房走势
短期走势：从2025年部分信息来看，有不同价格区间的房源在售，价格波动较为明显，整体房价处于相对平稳且略有波动的状态。一些面积较小、楼层不太好或者装修较差的房源价格相对较低，而面积较大、户型较好、装修精美的房源价格相对较高。
长期走势：2023年12月小区二手房价格均价5936元/平米，环比上月上涨0.39%，同比去年下跌2.66%。随着时间推移，小区房龄逐渐增加，但由于其学区优势以及周边配套的逐步完善，价格在一定程度上得到了支撑。不过，受到蚌埠整体房地产市场环境以及新楼盘供应等因素影响，长期来看房价上涨动力不足，整体呈现稳中有降的趋势。
蚌埠山南新村小区介绍
基本信息
竣工时间：2009年
总户数：840户
容积率：1.2
建筑类型：多层
物业公司：业主自管
小区地址：禹会区兴中路100号
开发商：单位自建
权属类别：商品房住宅
绿化率：30%
所属商圈：绿地世纪城
物业费：0.50元/平米/月
小区配套
交通配套：周边2公里内无地铁站，有32个公交站，如贵联公司站、高新区公安分局站等，公共交通出行较为便利。
教育配套：周边3公里内有8个幼儿园，包括蓓蕾幼儿园、蚌埠高新实验第一幼儿园等；2个小学，蚌埠市中井小学、秦集镇中心小学等；4个中学，中科院蚌埠高新实验学校、蚌埠高新（自贸区）迎宾实验学校等，教育资源较为丰富，小区属于教育配套较好的区域，对有子女入学需求的家庭有较大吸引力。
医疗配套：周边3公里内无医院，其中三甲医院有0个，医疗配套相对薄弱，居民就医可能需要前往更远的区域。
购物配套：周边3公里内有53个超市，如易捷便利店、建淇便利店等，但缺乏大型购物中心，购物配套得分相对较低，不过基本生活购物需求可以得到满足。
休闲配套：周边3公里内有1个公园即梅园，休闲配套得分优于11%的本区域小区，相对属于休闲配套较好的小区，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
小区品质
小区经过改造后，路面以及外立面等都有了较大的改善，整体环境较为干净整洁，居住舒适度有所提升。
建筑密度高于1%的同区域小区，楼间距相对较小，可能会对部分房源的采光和通风产生一定影响。
