欢迎访问房介网，最近有朋友问恒大雍河湾小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍恒大雍河湾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
达州恒大雍河湾小区房价
二手房价格：根据房介网信息，有一套恒大雍河湾110平米的二手房，售价68万，单价6182.0元/㎡。房介网信息显示，2025年塔坨小区恒大雍河湾房价为6762元/㎡，较之前上涨0.52%。
历史价格参考：2023年12月，恒大雍河湾二手房均价价格7424元/㎡。2024年12月二手房价格均价6832元/平米，环比上月下跌0.39%，同比去年下跌8.71%。
达州恒大雍河湾小区二手房走势
短期走势：从2024年12月到2025年的房价数据来看，小区房价在2024年12月环比上月下跌0.39%，但在2025年有一定的上涨趋势，如房介网数据显示2025年相比之前有0.52%的涨幅。
长期走势：从2023年-2025年整体来看，房价呈现先下降后略有回升的态势。2023年12月-2024年12月期间房价下跌幅度较为明显，2024年12月同比2023年下跌8.71%，到2025年开始出现了一定的企稳和回升迹象。
达州恒大雍河湾小区介绍
基本信息
建成时间：2015年。
物业类型：住宅。
物业公司：成都金房物业集团有限责任公司达州分公司。
总户数：3264户。
容积率：5。
绿化率：46%。
车户比：1:0.5。
物业费：1-1.2元/平方米/月。
开发商：四川雍桥置业有限公司。
小区位置：位于达州市通川区朝阳中路505号（海棠湾），处于塔坨商圈，项目距州河二百余米，大寨子、鹿鼎寨、塔坨滨河三大公园围合。
小区配套
交通配套：周边2km内共有62个公交站，如塔坨西、塔沱西站等，小区门口有朝阳中路等城市主干道，14、18、19、21、22、25、302、303路等多条公交车可便捷通达全城。
教育配套：周边3km内共有77个幼儿园，如伟才幼儿园、娃哈哈幼儿园等；20个小学，包括达州市通川区实验小学、达州市达川区金华学校等；26个中学，有达州中学附属学校、四川达州行知中学等。
医疗配套：周边3km内共有13个医院，其中三甲医院有0个，不过小区医疗配套得分仍优于92%的本区域小区。
购物配套：周边3km内有18个购物中心，如罗浮广场、华隆农贸集市等；371个超市，像昆仑好客便利店、朝阳加油站-便利店等。
休闲配套：周边3km内有37个公园，如塔沱滨河公园、大寨子公园等。
小区规划：项目总占地105亩，规划建筑面积41万㎡，其中住宅建筑36万㎡，商业及公建5万余㎡。新欧陆风格建筑采用半围合及点式设计，室内沿用恒大一贯的9A带装修标准，汇集博德、海尔、志邦、美标、科勒、摩恩等一线品牌。此外，欧陆建筑与法兰西园林相契合，打造出优雅浪漫的氛围，还结合中庭景观道设计3大主题景观。
小区不足：小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵；部分楼栋临近朝阳中路，可能会有噪音影响部分居民日常休息。
