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房价
高层：18#、23#、25#楼在售，均价12000-15000元/平，18#楼户型建面约150平和189平，23#楼户型建面约155平，25#楼建面约135平。
叠拼别墅：单价25000-35000元/平。
二手房：2025年5月二手房价格均价10838元/平米，环比上月下跌1.03%，同比去年上涨1.04%。
楼盘地址
莱山山海路以东，竹林南路以南，也可表述为山海路与凤凰北路交汇处。
售楼部电话
目前暂无公开的售楼部电话，可拨打烟台当地的房产中介服务热线或在房产交易平台上查询相关联系方式。
楼盘详细介绍
开发商与管理商：开发商为烟台融祥房地产开发有限公司，管理商为西南绿城房地产开发有限公司。
项目特色
地段优势：踞守山海路中轴与塔山南麓的黄金交汇点，处于“烟台山—塔山历史轴线”的关键位置，15分钟可直抵芝罘、莱山、福山、开发四区政务核心。
品牌优势：聚合烟建与绿城两大国匠基因。烟建集团承建了烟台大剧院、蓬莱国际机场等258项地标工程，荣获10座鲁班奖、18项国家优质工程奖；绿城集团连续20年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，在烟台打造了留香园、诚园等高端人居项目。
产品类型：有150-189㎡墅区大平层，198-266㎡四层山湖叠院等多种户型可供选择，满足不同客户的需求。
小区规划：占地面积105700㎡，建筑面积226530㎡，绿化率40%，容积率1.9，小区内绿色植被覆盖较多，营造出绿色环保的居住体验，车位数量1569个，其中地面27个，地下1542个，车位充足，每户配有1.8个车位。
户型设计：户型主打南北通透、全明格局、户型方正，客厅朝南，三开间朝南。如套内面积约153㎡天幕大平层，拥有15米轴线大面宽、7.4米IMAX宽厅、3.1米大层高等奢适尺度，主卧套房配备独立衣帽间、瞰景飘窗、双享卫浴。
配套设施
交通配套：周边直线1km内有13个公交站，距离最近的山海路凤凰北路北站（临时站）站仅有361m，公共交通便捷。
教育配套：直线3km范围内有21个幼儿园、6个小学，如养正小学教学部、莱山区实验小学等，还有6个中学，如烟台永铭中学、初家中学等。
生活配套：楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中烟台毓璜顶医院（莱山院区）距离楼盘2.2km，周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅1.5km，方便日常休闲使用。
