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房价
小高层：在售建面约105㎡、125㎡和230㎡的小高层房源，参考均价8000元/㎡。
叠拼别墅：上叠建面约260㎡，总价320万起；下叠建面约290㎡，总价380万起。
楼盘地址
位于章丘区经十路与潘王路路口交汇处往北1000米路东，营销中心地址在圣井街道圣和北路677号。
售楼部电话
400-100-1299转5999、400-159-8559转6688。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：济南明水国开小镇建设发展有限公司。
产权年限：住宅70年，别墅70年。
占地面积：79972㎡，建筑面积201675.05㎡。
建筑类型：别墅为叠加别墅，住宅为多层、小高层。
容积率：1.8，绿化率35%。
规划户数：1131户，车位数1321个，车位比1:1.1。
物业公司：济南国开物业管理服务有限公司，物业费小高层1.72元/㎡/月，叠拼2.6元/㎡/月。
小区规划
归家体验：社区主入口设置标志式大门，给居住独有的归属感和仪式感；小区道路动静分区明确、人车分流，营造不凡归家体验。
园林规划：园林内规划全龄化活动空间，包括长者休憩的林荫步道、儿童嬉戏的童趣乐园、青年健身的活力场地，串联起四季皆景的诗意栖居。
户型优势
墅区小高：建筑面积约105-125㎡，以严苛的工艺标准、精致的空间设计给予生活的完美答案。餐厅、客厅、阳台一体化设计，奢阔会客厅连接南向双联阳台，各个房间都能做到独立采光，方正经典、空间全明通透，适配家庭的每个阶段。
光幕宽境：建面约105-125㎡墅质小高，以“宽境光幕”为设计理念，户户三面宽、（最大约）9.9米采光面格局，将阳光与风景更大化地引入室内。全系双联一体化阳台，（最大约）6.6米宽境空间，可同时满足家政晾晒与休闲观景需求。约2.95米朗阔层高，搭配餐客一体化格局，让居住空间更显通透敞亮。
周边配套
教育配套：与国悦天玺仅约700米距离的小、初、高12年制学校——山大实验学校，由山大基础教育集团全面管理，依托山东大学深厚的底蕴和丰富的资源，打造优质基础教育品牌。
科技创新：在“东强”的大战略下，从高新区至章丘区，以经十东路和旅游路一带为主体区域的“齐鲁科创大走廊”是重点打造的八大板块之一，这里将聚集国家战略科技力量。未来山东大学龙山校区（创新港）落定后，更将打造区域性科技创新主引擎、综合性国家科学中心主阵地。
