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小区房价
2025年5月均价40365元/m?，环比上月下降1.09%。小区不同户型、不同装修情况和楼层等因素会导致房价有所差异，如47㎡的1室1厅精装修房单价可达54255元/㎡，而91.33㎡的3室1厅毛坯房单价在4598749272元/㎡左右。
二手房走势
从近几个月的数据来看，2025年15月房价有一定的波动：
1月房价38520元/㎡；
2月房价37407元/㎡；
3月房价36821元/㎡；
4月房价38015元/㎡；
5月房价37902元/㎡，5月环比上月下跌0.3%，同比去年下跌3.13%。
小区介绍
基本信息：位于南京市鼓楼区江边路1号（建宁路与江边路交汇处），2017年建成，开发商是南京龙湖地产，物业公司是南京龙湖物业管理有限公司。占地面积46000㎡，建筑面积450000㎡，房屋总数1602户，容积率5.79，绿化率25%，物业服务费1.9元/㎡?月。
小区户型：户型齐全，主打户型方正，有明厨、明卫、客厅朝南、全明格局、双卧朝南的三居，面积在91135㎡；还有7992㎡的二居以及4647㎡的一居。
小区配套：
交通：周边2km内共有0个地铁站，45个公交站，交通配套适中。
教育：周边3km内共有43个幼儿园，20个小学，14个中学，教育配套良好。
医疗：周边3km内共有18个医院，医疗配套较好。
购物：周边3km内共有7个购物中心，300个超市，购物比较便利。
休闲：周边3km内共有93个公园，休闲娱乐方便。
