欢迎访问房介网，最近有朋友问宿迁新江南小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍宿迁新江南小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
宿迁新江南小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，宿迁新江南小区二手房售价为7207元/㎡。
部分房源价格：136㎡的3室2厅房源售价105万元/套；145㎡的3室2厅房源售价100万元/套；95㎡的3室2厅房源售价93万元/套；121㎡的3室2厅房源售价88万元/套等。
宿迁新江南小区二手房走势
近期走势：根据房介网数据，新江南小区2025年4月二手均价7211元/㎡，5月二手均价7203元/㎡，环比上月下跌0.1%，同比去年同期下跌18.66%。
2024年走势回顾：2024年7月-9月期间价格相对较高，在7894元/㎡-8607元/㎡之间，从2024年10月开始房价持续下跌，12月二手房价格均价7530元/㎡，环比上月下跌3.14%，同比去年下跌21.83%。
宿迁新江南小区介绍
基本信息
位置：位于沭阳县临安西路沭河公园旁。
开发商：沭阳坤恒房地产开发有限公司。
物业公司：沭阳佳帮物业服务有限公司。
物业类型：普通住宅。
产权年限：70年。
竣工时间：2008年。
绿化率：40.0%。
容积率：1.5。
小区规模：规划面积100000.0平方米，建筑面积280000.0平方米，总户数2554户。
小区配套
交通：周边直线1KM范围内有叶庄社区服务中心等交通配套资源，叶庄社区服务中心公交站距离小区约235m，沭阳104路等经过此站，且小区紧邻长安路，通往常州路，交通较为便利。
教育：直线2KM范围内教育资源丰富，有童话王国早教中心、大拇指儿童之家等教育机构，还有沭阳县第二实验小学、沭阳梦溪中学等公办学校，能满足居民子女的求学需求。
医疗：周边2KM医疗资源有7个，包括沭阳维康医院、沭阳铭和医院、沭阳县中心医院等，为居民医疗需求提供保障。
商业：周边商业配套完善，有超幸福超市、绿惠鲜果、新江南超市、海迪烟酒行等，还有江苏沭阳海宁皮革城、新世界商业广场等大型商业场所。
小区优势与不足
优势：小区楼间距较大，采光度较好；户型丰富多样，能满足大部分人群的购买需求；周边生活设施配置较为齐全，居民生活便利。
不足：作为老小区，部分设施相对陈旧；小区车位紧张，居民停车不便；部分楼栋靠近主干道，可能会影响居民休息。
