欢迎访问房介网，最近有朋友问大连大有文园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍大连大有文园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
大连大有文园小区房价
根据房介网房产信息，2025年6月17日，大连大有文园小区二手房售价为14,703元/㎡。根据房介网数据，2025年6月大有文园二手房价格均价17,349元/㎡。
大连大有文园小区二手房走势
近一年价格波动：2024年7月二手房均价17,923元/㎡，此后价格有所波动，到2025年4月降至16,571元/㎡，2025年6月价格又回升至17,349元/㎡。整体来看，近一年价格有一定的起伏，呈现先下降后上升的趋势。
同比变化：与2024年同期相比，2025年部分月份房价有所下跌，如2025年4月同比去年同期下跌8.69%。
大连大有文园小区介绍
基本信息
开发商：大连大有文园房屋开发有限公司。
物业公司：大连大有恬园物业管理有限公司。
物业类型：商住，住宅。
物业费：2.00-2.50元/平/月。
停车费：200元/月。
总户数：1295户。
容积率：3。
绿化率：48%。
小区环境
绿化景观：小区绿化率较高，达到48%，有大片绿地、景观树木和花卉，整体环境优美，空气清新。
休闲设施：设有休闲广场、儿童游乐区、健身器材区等，为居民提供了休闲娱乐和健身的场所。还有人工湖，增添了小区的景观效果和生活情趣。
交通配套
公交线路：周边公交线路丰富，10路、406路等公交车可直达青泥洼商圈、西安路商圈、黑石礁商圈等，以及大连理工大学等各大高校、星海广场、和平广场购物商圈等主要休闲、娱乐区域。
地铁：周边2公里内共有0个地铁站，距离较近的是地铁3号线，走出小区大约走2.45公里可到达双D港站。
生活配套
教育资源：周边3公里内有31个幼儿园，5个小学，如高新区凌水小学、大连高新区庙岭小学等，11个中学，包括大连市经贸高级中学、中音学校等，教育配套较为完善。
医疗资源：周边3公里内有4个医院，能满足居民日常看病就诊需求。
商业购物：周边3公里内有12个购物中心，如大连天海商场、哈佛世纪购物商场等，还有221个超市，购物十分方便。
房屋户型
小区户型多样，从一居室到五居室都有涵盖，满足不同家庭结构和需求的购房者。户型设计方正实用，多数户型空气流通顺畅，采光较好。
